Location bureau ARCUEIL - 3 758 m²

94110 ARCUEIL
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Bureau Location 94110 ARCUEIL
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 758 m²
Divisibilité min. 400 m²
275 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 28/03/2024

Au cœur du quartier de la vache noire à Arcueil, et désormais à 5 min à pied de la nouvelle station de métro Barbara ligne 4, CBRE vous propose un plateau de bureaux à louer, dans un immeuble moderne de standing avec hôtesse d’accueil et RIE. Situé au 2ème étage, 886m² de bureaux lumineux en excellent état. Nombreuses places de parking disponibles en sous-sol.

Plateau de bureaux en excellent état, lumineux à louer, dans un immeuble moderne de standing avec hôtesse d’accueil et RIE. L'immeuble AXEO 1 bénéficie d'une remarquable visibilité commerciale sur la place de la Vache Noire et en liaison directe avec les axes majeurs du sud ouest parisien : D920, boulevard périphérique, Porte d'Orléans, A86 et A6.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Certification HQE
. Prestations haut de gamme
. Hôtesse d'accueil
. Fibre optique sur l'immeuble
. Gestionnaire technique sur site
. RIE : 395 couverts
. Ascenseur
. Monte charges

PRESTATIONS SURFACES :
. Faux plancher technique
. Faux plafond
. Climatisation
. Bureaux actuellement vitrés toute hauteur
. En open-space
. Surface rénovée



. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Restaurant / RIE
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B3 - AXEO 13ème étageBureaux969Novembre 2024275 €/m²/an HT HC110 €/HT/m²/an
B3 - AXEO 13ème étageBureaux447Novembre 2024275 €/m²/an HT HC110 €/HT/m²/an
B3 - AXEO 12ème étageBureaux967Immédiate275 €/m²/an HT HC110 €/HT/m²/an
B3 - AXEO 12ème étageBureaux487Juillet 2024275 €/m²/an HT HC110 €/HT/m²/an
B3 - AXEO 11er étageBureaux400Août 2024275 €/m²/an HT HC110 €/HT/m²/an
B3 - AXEO 11er étageBureaux488Juin 2024275 €/m²/an HT HC110 €/HT/m²/an
B3 - AXEO 12ème Sous-solParkingsImmédiate1 000 €/place/an HT HC00 €/HT/m²/an
B3 - AXEO 12ème Sous-solParkingsImmédiate1 000 €/place/an HT HC00 €/HT/m²/an
B3 - AXEO 12ème Sous-solParkingsJuillet 20241 000 €/place/an HT HC00 €/HT/m²/an
B3 - AXEO 12ème Sous-solParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC00 €/HT/U/an
Total bâtiment  3 758   

Localisation

94110 ARCUEIL
VACHE NOIRE - CENTRE COMMERCIA (323, V6), VACHE NOIRE (187, 188, 197, 297), MAURICE GENEVOIX (MONTMAR)
Laplace (B) à 450 m
D920 à 7 mn du Bd périphérique Porte d'Orléans, A6

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 275 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ARCUEIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
265
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 758 m²
Divisibilité min. 400 m²
275 € /m²/an HT HC
Khaled AYADI

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