Location bureau LA PLAINE ST DENIS - 2 494 m²

LocalisationLES STUDIOS DU LENDIT, 12-16 RUE ANDRE CAMPRA 93210 LA PLAINE ST DENIS Voir sur Street View
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Bureau Location 93210 LA PLAINE ST DENIS 12-16 RUE ANDRE CAMPRA
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 25/03/2025

Bureaux à louer - La Plaine St Denis - A quelques pas de la Gare RER (D) "Stade de France St Denis", CBRE leader mondial en immobilier d'entreprise vous propose à la location des surfaces de bureaux d'environ 2 494 m² divisibles à partir de 495 m² en bail commercial à la Plaine St Denis.

Le Pôle d'affaires de St Denis a déjà séduit un grand nombre de leaders publics et privés tant français qu'internationaux. A proximité de 2 stations de RER et des 2 axes de circulation majeurs, les Studios du Lendit se développent dans un environnement économique particulièrement dynamique, et marquent l'achèvement d'un nouveau quartier de référence.

Aménagements

. Immeuble récent
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Accueil
. Possibilité ERP
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Locaux rénovés, traversants et lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. R+4 : divisible à partir de 160m²
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie
  • Salle de réunion
  • ERP

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux499Immédiate150 €/m²/an HT HC53 €/m²/an HT
2ème étageBureaux1 500Immédiate150 €/m²/an HT HC53 €/m²/an HT
2ème étageBureaux495Immédiate150 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
Total bâtiment 2 494   

Localisation

Localisation
LES STUDIOS DU LENDIT, 12-16 RUE ANDRE CAMPRA 93210 LA PLAINE ST DENIS
Facilités
L13 Carrefour Pleyel
La Plaine-Stade-de-France (B)
Stade-de-France Saint-Denis (D)
STADE DE FRANCE - SAINT-DENIS- (139, 173), STADE DE FRANCE-SAINT DENIS RE (253)
A1-A86

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 150 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer LA PLAINE ST DENIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
290 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
190 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
150 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
235
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 494 m²
Divisibilité min. 495 m²
150 € /m²/an HT HC
 
2 494 m²
Divisibilité min. 495 m²
150 € /m²/an HT HC
Steve LISCIA

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