Location bureau PANTIN - 13 078 m²

STEP UP, 7 RUE DU DEBARCADERE 93500 PANTIN Voir sur Street View
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Bureau Location 93500 PANTIN 7 RUE DU DEBARCADERE
à partir de novembre 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
13 078 m²
Divisibilité min. 731 m²
290 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 25/03/2025

Au bord du canal, Step Up est un immeuble situé dans un cadre agréable et accessible facilement en transport ou en mobilité douce. Cet immeuble récent et adapté aux nouveaux usages bénéficie d’un de socle de services, de grands plateaux lumineux, d’espace flexibles et en premier jour.

Aménagements

. Construction 2015
. Labels : HQE Exceptionnel, BBC, Effinergie
. HSP : 2,70 m dans les étages, 3,05m au
RDC
. ERP possible catégorie 3 maximum
. Hauteur dalle à dalle : 3,30 m dans
les étages

. Climatisation réversible plafonds
rayonnants
. Douches / Vestiaires
. Vidéosurveillance/ Accès PNG sécurisé
. PC sécurité
. Faux plafond
. Faux plancher

Services 855 m² en RDC :
. Hospitality manager,
. Cafétéria
. Espace lounge
. Espace coworking
. Salles de réunion partagées,
. Comptoir food/kitchen (offre en cours de définition)
. Patio de 195 m² au RDC
. Rooftop 100 m² au R+6
. Local vélo : 175 m², dont 55 m² de locaux
couverts pour vélos électriques
. Parkings : 136 places, dont 14 places
électriques

Capacitaire : 1150 personnes
. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Salle de réunion
  • ERP
  • Certifications HQE
  • Cafétéria / cuisine
  • Local vélo
  • Faux plancher
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux982Novembre 2025290 €/m²/an HT HC41 €/m²/an HT
5ème étageBureaux1 833Novembre 2025290 €/m²/an HT HC41 €/m²/an HT
4ème étageBureaux2 395Novembre 2025290 €/m²/an HT HC41 €/m²/an HT
3ème étageBureaux2 398Novembre 2025290 €/m²/an HT HC41 €/m²/an HT
2ème étageBureaux2 510Novembre 2025290 €/m²/an HT HC41 €/m²/an HT
1er étageBureaux2 228Novembre 2025290 €/m²/an HT HC41 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux731Novembre 2025290 €/m²/an HT HC41 €/m²/an HT
Sous-solParkingsNovembre 20251 500 €/place/an HT HC
2ème Sous-solRéserve429Novembre 2025110 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 13 506   

Localisation

STEP UP, 7 RUE DU DEBARCADERE 93500 PANTIN
Porte de la Villette (L7), Hoche (L5)
Pantin (E)
ELLA FITZGERALD - GRANDS MOULI (T3b)
Pantin RER - Mairie (170, 249, 330)
Boulevard périphérique "Porte de Pantin"

Energies

DPE : C

Informations sur le Marché

Loyer : 290 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PANTIN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
250 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
120 €/m² HT HC par an
225 €/m² HT HC par an
État d'usage
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
203
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
13 078 m²
Divisibilité min. 731 m²
290 € /m²/an HT HC
Marc DUPAS

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