Location bureau AUBERVILLIERS - 1 746 m²

BATIMENT 264, 43-45 AVENUE VICTOR HUGO 93300 AUBERVILLIERS Voir sur Street View
Planifier une visite
Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS 43-45 AVENUE VICTOR HUGO
Immédiate

Ce bien vous intéresse ?

Afficher le numéro

Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 746 m²
Divisibilité min. 476 m²
260 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 06/03/2024

Bureaux à louer - Aubervilliers - Au sein du Parc des Portes de Paris, CBRE vous propose une surface de bureaux de 1 746 m² divisible à partir de 476 m², dans un immeuble de bon standing avec services et prestations de qualité.

Au coeur du parc tertiaire de référence du Nord-Est parisien, à proximité immédiate du Métro Ligne 12 "Front populaire", ancienne zone des Magasins Généraux. Nombreuses sociétés renommées (Chanel, Endemol, Cofely GDF Suez, Veolia, La Poste...). Centre commercial Le Millénaire (140 commerces et restaurants) au pied du site. Proximité avec le boulevard périphérique et les axes autoroutiers.

Aménagements

. Etat des locaux : Rénovés
. Gardien
. PC sécurité 24h/24 7j/7
. Contrôle d'accès extérieur
. Contrôle d'accès intérieur
. Ascenseurs
. Hôtesse d'accueil
. Jardin suspendu
. Faux plafond
. Faux plancher
. Clim. double flux
. Fibre Optique
. R.I.E.
. Capacitaire : 30 personnes
. Cafétéria
. Conciergerie
. Restaurants et superette
. Salle de sport
. Navette privative électrique au sein du Parc reliant les différents services et points de restauration
. Option : places de parking en sous-sol

Détail des Charges :
. Charges communes : 33,30 €/m²/an HT
. Charges du site : 25,40 €/m²/an HT
. Charges fluides : 10,20 €/m²/an HT
. Charges privatives : 9,40 €/m²/an HT
. Charges parkings : 18,20 € U/an HT

Honoraires de gestion : 2,90 €/m²/an HT

. Plateaux du 2ème étage : 1700 m² / recherche de successeur de ALCHIMIE
. CONTACT : stephane.taillefer@alchimie.com
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Accueil / Conciergerie
  • Espace extérieur
  • Climatisation
  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE
  • Faux plancher

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2ème étageBureaux794Immédiate260 €/m²/an HT HC77 €/m²/an HT
2ème étageBureaux476Immédiate260 €/m²/an HT HC77 €/m²/an HT
2ème étageBureaux476Immédiate260 €/m²/an HT HC77 €/m²/an HT
Total bâtiment 1 746   

Localisation

BATIMENT 264, 43-45 AVENUE VICTOR HUGO 93300 AUBERVILLIERS
MAGASINS GENERAUX (239), LA HAIE COQ (35, 65)
PORTE D'AUBERVILLIERS (T3b)
FRONT POPULAIRE (Ligne 12)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 260 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer AUBERVILLIERS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
250 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
120 €/m² HT HC par an
250 €/m² HT HC par an
État d'usage
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
207
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 746 m²
Divisibilité min. 476 m²
260 € /m²/an HT HC
Victor PICQUE

Votre contact

Victor PICQUE

À l'envoi, vous acceptez nos CGU
Envie de faciliter votre recherche ? Créer un compte

Annonces similaires

Dernières annonces consultées

12
Mes annonces favorites
Aucun élément trouvé.
Loading...