Location bureau AUBERVILLIERS - 14 381 m²

JUMP, PLACE DU FRONT POPULAIRE 93300 AUBERVILLIERS Voir sur Street View
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Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS  PLACE DU FRONT POPULAIRE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
14 381 m²
Divisibilité min. 5 000 m²
310 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 14/06/2024

Au sein du Parc les portes de Paris, un programme mixte de bureaux & hôtel au pied du métro ligne 12, signé KAAN Architecten

JUMP est la proposition tertiaire que vous cherchiez. Un plan d’étage courant
simple et efficace. Des plateaux flexibles facilement adaptables.
Un capacitaire optimisé grâce à l’externalisation de certains services
sur le Parc des Portes de Paris.

Aménagements

. Architecte : KAAN Architecten
. HSP : 2,70 m
. Effectif : 1 365 postes

. Bureaux : 14 380 m²
. Easyhotel 2* de 180 chambres
. 4 commerces en Rdc
. 860 m² d’espaces végétalisés dont 2 patios
avec terrasse, 2 terrasses de 100 m² au R7
. 3 loggias de 45 m² sur les 3 derniers niveaux
(5/6/7)
. Services RIE de 350 places (875 couverts/
service) et Café vélo 50 places (150 couverts/
services) avec terrasse au RDC

. 60 parking voitures dont 13 électriques
. 100 parking 2 roues dont 54 électriques
. 200 m² de local vélo

. Géothermie boucle fermée pour chaud froid
qui couvre 90% des besoins énergétiques
soit une indépendance énergétique qui va
s’adapter sur 3 ans au fonctionnement du
locataire via un logiciel spécifique
à la géothermie, prestataire Accenta

. Certifications et labels :
BREEAM Excellent
HQE durable Excellent
BBCA Performance
E+C- E2C1
R2S
Osmoz
Biodivercity

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Local vélo
  • Restaurant / RIE
  • Espace extérieur
  • Certifications HQE

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux1 734Immédiate310 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux1 874Immédiate310 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux1 874Immédiate310 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux1 874Immédiate310 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 874Immédiate310 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 874Immédiate310 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
1er étageBureaux1 874Immédiate310 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux1 153Immédiate310 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
1er Sous-solBureaux250Immédiate310 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
1er Sous-solParkingsImmédiate1 600 €/U/an HT HC
Total bâtiment 14 381   

Localisation

JUMP, PLACE DU FRONT POPULAIRE 93300 AUBERVILLIERS
Parc des Portes de Paris
M12 Front Populaire
Navette privée ICADE vers RER Stade de France B et D
Bus 239 vers RER E Rosa Parks
Projet T8 (2024) qui reliera RER D au E
Périphérique Porte d’Aubervilliers

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 310 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer AUBERVILLIERS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
250 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
120 €/m² HT HC par an
250 €/m² HT HC par an
État d'usage
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
207
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
14 381 m²
Divisibilité min. 5 000 m²
310 € /m²/an HT HC
Karine PASSAVANT-BENECH

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Karine PASSAVANT-BENECH

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