Location bureau AUBERVILLIERS - 4 589 m²

BATIMENT 521, PARC ICADE - LES PORTES DE PARIS, 10 RUE WALDECK ROCHET 93300 AUBERVILLIERS Voir sur Street View

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Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS 10 RUE WALDECK ROCHET

Après accord

Autres : Bureaux à louer Aubervilliers / Bureaux à louer Seine-Saint-Denis / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 19 / Pantin / Saint-Denis

Description

Annonce mise à jour le 26/09/2025

Bureaux à louer - Aubervilliers - CBRE vous propose une surface de bureaux de 4 589 m² divisibles à partir de 690 m², dans un immeuble de bon standing avec services et prestations de qualité. A proximité immédiate du métro 12 "Front Populaire".

Au coeur du parc tertiaire de référence du Nord-Est parisien, à proximité immédiate du Métro Ligne 12 "Front populaire", ancienne zone des Magasins Généraux. Nombreuses sociétés renommées (Chanel, Endemol, Cofely GDF Suez, Veolia, La Poste...). Centre commercial Le Millénaire (140 commerces et restaurants) au pied du site. Proximité avec le boulevard périphérique et les axes autoroutiers.

Aménagements

. Immeuble récent HQE
. Bâtiment indépendant

. PC sécurité 24h/24 7j/7
. Contrôle d'accès extérieur
. Contrôle d'accès intérieur
. Hôtesse d'accueil

. Ascenseurs
. Surfaces fonctionnelles et lumineuses
. Faux plafonds
. Faux planchers
. Climatisation double flux
. Nb de postes de travail : 348

. R.I.E, Conciergerie, Cafétéria
. Salle de sport et restaurants

. Navette privative électrique au sein du Parc reliant les différents services et points de restauration

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Accueil / Conciergerie
Climatisation
Restaurant / RIE
Ascenseur
Faux plancher

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
521	A	6ème étage	Bureaux	690	Après accord	220 €/m²/an HT HC
521	A	4ème étage	Bureaux	698	Après accord	220 €/m²/an HT HC
521	B1	6ème étage	Bureaux	844	Après accord	220 €/m²/an HT HC
521	B1	2ème étage	Bureaux	845	Après accord	220 €/m²/an HT HC
521	B2	6ème étage	Bureaux	756	Après accord	220 €/m²/an HT HC
521	B2	2ème étage	Bureaux	756	Après accord	220 €/m²/an HT HC
Total bâtiment				4 589

Localisation

BATIMENT 521, PARC ICADE - LES PORTES DE PARIS, 10 RUE WALDECK ROCHET 93300 AUBERVILLIERS

Front Populaire (12)
La Plaine-Stade-de-France (B)
Stade-de-France Saint-Denis (D)
LA MONTJOIE - GERMAINE TILLION (139, 239), SAINT-GOBAIN (512)
A1-A86

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Informations sur le Marché

Loyer : 220 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Aubervilliers

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	250 €/m² HT HC par an	330 €/m² HT HC par an
Rénové	120 €/m² HT HC par an	225 €/m² HT HC par an
État d'usage	110 €/m² HT HC par an	180 €/m² HT HC par an