Location bureau AUBERVILLIERS - 4 589 m²

LocalisationBATIMENT 521, PARC ICADE - LES PORTES DE PARIS, 10 RUE WALDECK ROCHET 93300 AUBERVILLIERS Voir sur Street View
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Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS 10 RUE WALDECK ROCHET
Disponibilité Après accord
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 25/07/2025

Bureaux à louer - Aubervilliers - CBRE vous propose une surface de bureaux de 4 589 m² divisibles à partir de 690 m², dans un immeuble de bon standing avec services et prestations de qualité. A proximité immédiate du métro 12 "Front Populaire".

Au coeur du parc tertiaire de référence du Nord-Est parisien, à proximité immédiate du Métro Ligne 12 "Front populaire", ancienne zone des Magasins Généraux. Nombreuses sociétés renommées (Chanel, Endemol, Cofely GDF Suez, Veolia, La Poste...). Centre commercial Le Millénaire (140 commerces et restaurants) au pied du site. Proximité avec le boulevard périphérique et les axes autoroutiers.

Aménagements

. Immeuble récent HQE
. Bâtiment indépendant

. PC sécurité 24h/24 7j/7
. Contrôle d'accès extérieur
. Contrôle d'accès intérieur
. Hôtesse d'accueil

. Ascenseurs
. Surfaces fonctionnelles et lumineuses
. Faux plafonds
. Faux planchers
. Climatisation double flux
. Nb de postes de travail : 348

. R.I.E, Conciergerie, Cafétéria
. Salle de sport et restaurants

. Navette privative électrique au sein du Parc reliant les différents services et points de restauration

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Accueil / Conciergerie
  • Climatisation
  • Restaurant / RIE
  • Ascenseur
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
521A6ème étageBureaux690Après accord220 €/m²/an HT HC
521A4ème étageBureaux698Après accord220 €/m²/an HT HC
521B16ème étageBureaux844Après accord220 €/m²/an HT HC
521B12ème étageBureaux845Après accord220 €/m²/an HT HC
521B26ème étageBureaux756Après accord220 €/m²/an HT HC
521B22ème étageBureaux756Après accord220 €/m²/an HT HC
Total bâtiment   4 589  

Localisation

Localisation
BATIMENT 521, PARC ICADE - LES PORTES DE PARIS, 10 RUE WALDECK ROCHET 93300 AUBERVILLIERS
Facilités
Front Populaire (12)
La Plaine-Stade-de-France (B)
Stade-de-France Saint-Denis (D)
LA MONTJOIE - GERMAINE TILLION (139, 239), SAINT-GOBAIN (512)
A1-A86

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 220 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer AUBERVILLIERS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
250 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
120 €/m² HT HC par an
225 €/m² HT HC par an
État d'usage
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
203
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

4 589 m²
Divisibilité min. 690 m²
220 € /m²/an HT HC
 
4 589 m²
Divisibilité min. 690 m²
220 € /m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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Mickaël ABECASSIS

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