Location bureau ST DENIS - 36 383 m²

PARIS PLEYEL, 149-153 BOULEVARD ANATOLE FRANCE 93200 ST DENIS Voir sur Street View
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Bureau Location 93200 ST DENIS 149-153 BOULEVARD ANATOLE FRANCE
à partir du 3T 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
36 383 m²
Divisibilité min. 8 000 m²
340 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 15/02/2024

Au pied du futur complexe hôtelier de la Tour Pleyel, 2 immeubles de bureaux neufs en cours de développement viendront clôturer l'aménagement du site tertiaire. Une livraison programmée au 3T 2024 et des aménagements finalisés au 1T 2025.

Une adresse stratégique et symbolique qui s'inscrit dans la logique du Grand Paris, idéalement desservi par les transports en commun et de grands axes routiers. Environ 36 000 m² disponibles pour l'été 2024.

Aménagements

Projet de bureaux neufs
PC obtenus et purgés de tous recours

MUSIC HALL
Un immeuble de bureaux de 6 étages proposant
19 200 m² d’espaces de travail
Capacitaire : 1 964 personnes

MAESTRO
Une tour de 25 étages offrant 19 700 m² de bureaux
Capacitaire : 1 964 personnes

Un centre de conférence de 7 400 m² doté d'un amphithéâtre, d'un lieu de conférences et d'exposition, d'espaces de réunion polyvalentes et modulables.

Un hôtel **** de 700 chambres

Relié à la tour historique, un centre de conférences se développe sur les trois premiers niveaux de Maestro et accueille un vaste hall double hauteur, une salle d’exposition, de spectacle ou de conférence et des espaces de restauration

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Auditorium

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
MAESTRO25ème étageBureaux836Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO24ème étageBureaux836Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO23ème étageBureaux836Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO22ème étageBureaux836Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO21ème étageBureaux836Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO20ème étageBureaux836Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO19ème étageBureaux836Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO18ème étageBureaux836Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO17èmeétageBureaux836Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO16ème étageBureaux810Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO15ème étageBureaux810Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO14ème étageBureaux810Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO13ème étageBureaux810Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO12ème étageBureaux810Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO11ème étageBureaux810Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO10ème étageBureaux810Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO9ème étageBureaux810Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO8ème étageBureaux810Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO7ème étageBureaux810Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO6ème étageBureaux810Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO5ème étageBureaux810Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRO4ème étageBureaux810Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTROEntre-solBureaux57Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRORez-de-chausséeBureaux124Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MAESTRORez-de-jardinBureaux30Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  18 260  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
MUSIC HALL6ème étageBureaux3 078Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MUSIC HALL5ème étageBureaux3 124Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MUSIC HALL4ème étageBureaux3 210Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MUSIC HALL3ème étageBureaux3 297Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MUSIC HALL2ème étageBureaux3 375Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MUSIC HALL1er étageBureaux1 139Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MUSIC HALLMezzanineBureaux55Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MUSIC HALLRez-de-chausséeBureaux847Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
MUSIC HALLSous-solParkingsSeptembre 20241 800 €/U/an HT HC
Total bâtiment  18 124  
Total général : 36383,7 m²

Localisation

PARIS PLEYEL, 149-153 BOULEVARD ANATOLE FRANCE 93200 ST DENIS
Carrefour-Pleyel (13)
Stade-de-France Saint-Denis (D)
CARREFOUR PLEYEL-METRO (139, 255, 274)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 340 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST DENIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
185 €/m² HT HC par an
270 €/m² HT HC par an
Rénové
110 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
176
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
36 383 m²
Divisibilité min. 8 000 m²
340 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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