Location bureau ST DENIS - 13 599 m²

CARRE PLEYEL, 5-7-9 RUE PLEYEL 93200 ST DENIS Voir sur Street View
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
13 599 m²
Divisibilité min. 102 m²
215 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 29/02/2024

Au cœur du pôle tertiaire St Denis - Pleyel et à quelques pas du Métro (13) « Carrefour Pleyel », CBRE conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble immobilier de premier plan à Saint Denis.

Longtemps resté à l’écart de la dynamique de développement de la Plaine, le quartier Pleyel s’apprête à connaitre une transformation sans précédent. Il accueillera en 2023 la plus importante des 68 gares du Grand Paris Express (avec la création des nouvelles lignes de métro : 14 – 16 & 17) et le village Olympique Bord de Seine Pleyel à l’occasion des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024.Conjuguant intensité urbaine et qualité du cadre de vie, Pleyel se distinguera des quartiers d'affaires traditionnels par une programmation mixte mêlant logements, équipements, espaces publics, commerces et bureaux.

Aménagements

CARRE PLEYEL 1 :
. Salle de fitness Club Med Gym
. Auditorium de 150 places
. Salles de réunion mutualisables
. Climatisation
. Hauteur libre : 2,70 m
. Faux plancher : 12 cm
. Profondeur des plateaux : 18 m
. Conciergerie
. RIE : 988 m² et 900 couverts + Room service
. Cafétéria
. Espace brasserie
. Groupe électrogène
. Vidéosurveillance
. Accès PMR du 3e au 9e étage

CARRE PLEYEL 2 :
. Vidéosurveillance
. Accès sécurisé par lecture de badges
. Climatisation
. Faux plancher
. Faux plafond
. Hauteur sous plafond : 2,70 m
. Gestion technique de bâtiment
. RIE et cafétéria dans l'ensemble immobilier
. Le RDCH se compose en 304 m² et 317 m²
. Plateaux rénovés et ouverts allant de 350 m²
à 2 300 m² sur un seul niveau

Loyer bureaux :
Palier 1 : 180 €/m²/an HT HC (à la signature)
Palier 2 : en cours de détermination (à compter de la 2ème période triennale)

. www.carre-pleyel.fr
. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Restaurant / RIE
  • Cafétéria / cuisine
  • Contrôle d'accès
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • PMR
  • Salle de réunion
  • Auditorium

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Carré Pleyel 1A5ème étageBureaux753Immédiate215 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
Carré Pleyel 1A4ème étageBureaux1 358Immédiate215 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
Carré Pleyel 1ARez-de-chausséeBureaux102Immédiate215 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
Carré Pleyel 1B6ème étageBureaux1 309Immédiate215 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
Carré Pleyel 1B5ème étageBureaux1 794Immédiate215 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
Carré Pleyel 1B4ème étageBureaux1 230Immédiate215 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
Total bâtiment   6 546   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Carré Pleyel 2C5ème étageBureaux1 015Immédiate215 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
Carré Pleyel 2C4ème étageBureaux1 053Immédiate215 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
Carré Pleyel 2C3ème étageBureaux1 053Immédiate215 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
Carré Pleyel 2C2ème étageBureaux1 053Immédiate215 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
Carré Pleyel 2C1er étageBureaux987Immédiate215 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
Carré Pleyel 2CRez-de-chausséeBureaux968Immédiate215 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
Carré Pleyel 2CSous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
Carré Pleyel 2D4ème étageBureaux579Immédiate215 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
Carré Pleyel 2DRez-de-chausséeBureaux345Immédiate215 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
Total bâtiment   7 053   
Total général : 13598,8 m²

Localisation

CARRE PLEYEL, 5-7-9 RUE PLEYEL 93200 ST DENIS
Métro (13) : Carrefour Pleyel
RER (D) : Stade de France - Saint-Denis
Bus (255) : Carrefour Pleyel
Autoroute (A1-A86)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 215 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST DENIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
185 €/m² HT HC par an
270 €/m² HT HC par an
Rénové
110 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
176
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
13 599 m²
Divisibilité min. 102 m²
215 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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