Location bureau MONTREUIL - 3 450 m²

ALTAIS, 65 RUE DU CAPITAINE DREYFUS 93100 MONTREUIL Voir sur Street View
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Bureau Location 93100 MONTREUIL 65 RUE DU CAPITAINE DREYFUS
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 450 m²
Divisibilité min. 428 m²
300 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 18/10/2024

Bureaux à louer - MONTREUIL - CBRE vous propose 4 plateaux de bureaux disponibles immédiatement. Ils sont situés aux derniers étages d’un immeuble de bon standing, restructuré, et situé en cœur de ville de Montreuil. L'immeuble est à proximité immédiate du métro ligne 9 « Mairie de Montreuil ».

Cet immeuble représente une opportunité unique de s’installer dans un environnement plébiscité par des acteurs de premier ordre. La transformation de Montreuil et sa localisation aux portes de Paris ont conduit à la création d’un quartier d’affaires de près de 300 000 m2 et 20 000 emplois. Cette vitalité s’inscrit dans la logique du redéploiement initié dans l’Est parisien à Montreuil, Vincennes, Saint-Mandé et Paris 12e. La politique de renouvellement urbain engagée par l’arrivée de nouveaux bureaux et de programmes résidentiels de qualité, modifie profondément le paysage de ce quartier de l’Est parisien, et participe activement au regain de son attractivité.

Aménagements

. Hauteur libre de 2,60 m
. Climatisation
. Faux plafond rayonnant
. Faux plancher
. Ascenseurs et Monte Charges
. GTB
. Trame de 1,35 m
. Stores motorisés
. Luminaires LED
. Contrôle d’accès / Vidéosurveillance / PC de sécurité
. Restaurant inter entreprise au 2ème étage de 450 places assises (prestataire HAPPY)
. Salles de réunions mutualisées (1er étage)

. Cafétéria avec offre de restauration alternative
. Local Vélo, vestiaires et douches
. Capacitaire : 90 personnes /étage
. BBC Effinergie Rénovation
. HQE Exploitation - Rénovation
. Parking public 500 places
. 9 emplacements de parking moto en sous-sol
. Salle de Fitness (prestataire Fitness Corporate)

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Local vélo
  • Restaurant / RIE
  • Salle de réunion
  • Cafétéria / cuisine
  • Certifications HQE
  • Contrôle d'accès
  • Faux plancher
  • Salle de sport
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
27ème étageBureaux866Immédiate300 €/m²/an HT HC55 €/HT/m²/an
26ème étageBureaux866Immédiate300 €/m²/an HT HC55 €/HT/m²/an
25ème étageBureaux859Immédiate300 €/m²/an HT HC55 €/HT/m²/an
24ème étageBureaux859Immédiate300 €/m²/an HT HC55 €/HT/m²/an
1er Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment 3 450   

Localisation

ALTAIS, 65 RUE DU CAPITAINE DREYFUS 93100 MONTREUIL
Métro (9) : Mairie de Montreuil
Bus (102-121-122) : Centre Administratif
Boulevard Périphérique : Porte de Montreuil

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 300 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTREUIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
240 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
212
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 450 m²
Divisibilité min. 428 m²
300 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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