Location bureau MONTREUIL - 3 450 m²

93100 MONTREUIL
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Bureau Location 93100 MONTREUIL
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 450 m²
Divisibilité min. 859 m²
285 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 28/12/2023

Bureaux à louer aux 5 derniers étages d’un immeuble restructuré de standing situé en cœur de ville de Montreuil au pied du métro ligne 9 « Mairie de Montreuil »

Cet immeuble représente une opportunité unique de s’installer dans un environnement plébiscité par des acteurs de premier ordre. La transformation de Montreuil et sa localisation aux portes de Paris ont conduit à la création d’un quartier d’affaires de près de 300 000 m2 et 20 000 emplois. Cette vitalité s’inscrit dans la logique du redéploiement initié dans l’Est parisien à Montreuil, Vincennes, Saint-Mandé et Paris 12e. La politique de renouvellement urbain engagée par l’arrivée de nouveaux bureaux et de programmes résidentiels de qualité, modifie profondément le paysage de ce quartier de l’Est parisien, et participe activement au regain de son attractivité.

Aménagements

. Hauteur libre de 2,60 m
. Climatisation
. Faux plafond rayonnant
. Faux plancher
. Ascenseurs et Monte Charges
. GTB
. Trame de 1,35 m
. Stores motorisés
. Luminaires LED
. Contrôle d’accès / Vidéosurveillance / PC de sécurité
. Restaurant inter entreprise au 2ème étage de 450 places assises (prestataire HAPPY)
. Salles de réunions mutualisées (1er étage)

. Cafétéria avec offre de restauration alternative
. Local Vélo, vestiaires et douches
. Capacitaire : 90 personnes /étage
. BBC Effinergie Rénovation
. HQE Exploitation - Rénovation
. Parking public 500 places
. Salle de Fitness (prestataire Fitness Corporate)

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Local vélo
  • Restaurant / RIE
  • Salle de réunion
  • Parkings
  • Cafétéria / cuisine
  • Certifications HQE
  • Contrôle d'accès

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
27ème étageBureaux866Immédiate285 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
26ème étageBureaux866Immédiate285 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
25ème étageBureaux859Immédiate285 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
24ème étageBureaux859Immédiate285 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
1er Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment 3 450   

Localisation

93100 MONTREUIL
Métro (9) : Mairie de Montreuil
Bus (102-121-122) : Centre Administratif
Boulevard Périphérique : Porte de Montreuil

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 285 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTREUIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
240 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
212
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 450 m²
Divisibilité min. 859 m²
285 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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