Vente/Location bureau VILLEURBANNE - 6 073 m²

MEANING, ALLEE DU LYS ORANGE 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE ALLEE DU LYS ORANGE

24 mois ap. déb. trx

6 073 m²
Divisibilité min. 2 000 m²

4 000 € m² HT / A partir de 230 € m²/an HT HC

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Autres : Bureaux à vendre ou à louer VILLEURBANNE / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : LYON / BRON / VAULX EN VELIN

Description

Annonce mise à jour le 17/10/2024

Au cœur de Villeurbanne Tonkin, venez découvrir MEANING, un immeuble à destination d’enseignement supérieur en cours de construction , donnant sur un jardin paysagé et accessible par le tram T1.

Situé au cœur de Villeurbanne, le quartier du Tonkin-Condorcet est idéalement desservi par les transports en commun : Tram T1 et T4 à proximité immédiate et lignes de bus. Le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est accessible en 2mn.
Situé dans un quartier mixte, on y trouve commerces, logements et restaurants. Le parc de la Tête d'Or se trouve seulement à 8mn à pied.

Aménagements

Destination : école.
ERP 1ère catégorie type R : Effectif cumulé déclaré de 1 905 personnes
. Escalier Chambord 2X3 UP
. Escalier Double-Chambord extérieur 4X2 UP
. Escalier 3 UP

Hauteur libre sous poutre :
. Bureaux administratifs : 4,52 M
. Salles de classe : 3,18 m.
. Salle polyvalente RDC : 8,04 m.
. Salle polyvalente R+5 : 4,50 m.

Faux-plancher technique - plénum de 7 cm.

Accès privatif indépendant sur la Promenade.
Contrôle d'accès : badges, visiophonie.

Porche abrité.
Aire de stationnement de vélos privative (50).
20 stationnements en sous-sol.
Terrasse privative de 220 m² en R+4.

Alimentation par réseau chaud/froid urbain et panneaux photovoltaïques.
Poste livraison HTA/BT de distribution privé (480 kW).
Poste transformateur.

Brises-soleils orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur les façades Est, Ouest et Sud.
CTA d'air double flux à débit variable avec récupérateur d'énergie (18 m3/h par personne).
Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux/2 tubes horizontaux (change-over).

Label E3C1.

CALENDRIER :
. Dépôt permis construire : octobre 2022
. Curage/désamiantage/démolition : décembre 2022/novembre 2023
. Démarrage des travaux : Décembre 2023
. Livraison : Eté 2026.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Local vélo
Certifications HQE
Espace extérieur
Faux plancher
Contrôle d'accès
Parkings
ERP
Caractère / hauteur plafond
Auditorium

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
SUD	5ème étage	Bureaux	600	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
SUD	4ème étage	Bureaux	596	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
SUD	3ème étage	Bureaux	1 253	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
SUD	2ème étage	Bureaux	1 260	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
SUD	1er étage	Bureaux	1 107	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
SUD	Rez-de-chaussée	Bureaux	937	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
SUD	Sous-sol	Bureaux	320	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			6 073

Localisation

MEANING, ALLEE DU LYS ORANGE 69100 VILLEURBANNE

Arrêt de Bus "Tonkin" à 50 m
Bus TCL ligne C2, arrêt "Rossellini" à 100 m
Tramways T1 et T4, station Condorcet à 400 m
Métro lignes A et B, station Charpennes/Charles Hernu à 900 m
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 2 km

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