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        Vente/Location bureau VILLEURBANNE - 6 073 m²

        LocalisationMEANING, ALLEE DU LYS ORANGE 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE ALLEE DU LYS ORANGE
        Disponibilité 24 mois ap. déb. trx
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 05/02/2026

        Au cœur de Villeurbanne Tonkin, venez découvrir MEANING, un immeuble à destination d’enseignement supérieur en cours de construction , donnant sur un jardin paysagé et accessible par le tram T1.

        Situé au cœur de Villeurbanne, le quartier du Tonkin-Condorcet est idéalement desservi par les transports en commun : Tram T1 et T4 à proximité immédiate et lignes de bus. Le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est accessible en 2mn.
        Situé dans un quartier mixte, on y trouve commerces, logements et restaurants. Le parc de la Tête d'Or se trouve seulement à 8mn à pied.

        Aménagements

        Destination : école.
        ERP 1ère catégorie type R : Effectif cumulé déclaré de 1 905 personnes
        . Escalier Chambord 2X3 UP
        . Escalier Double-Chambord extérieur 4X2 UP
        . Escalier 3 UP

        Hauteur libre sous poutre :
        . Bureaux administratifs : 4,52 M
        . Salles de classe : 3,18 m.
        . Salle polyvalente RDC : 8,04 m.
        . Salle polyvalente R+5 : 4,50 m.

        Faux-plancher technique - plénum de 7 cm.

        .Accès privatif indépendant sur la Promenade.
        . Contrôle d'accès : badges, visiophonie.

        . Porche abrité.
        . Aire de stationnement de vélos privative (50).
        . 20 stationnements en sous-sol.
        . Terrasse privative de 220 m² en R+4.

        . Alimentation par réseau chaud/froid urbain et panneaux photovoltaïques.
        . Poste livraison HTA/BT de distribution privé (480 kW).
        . Poste transformateur.

        Brises-soleils orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur les façades Est, Ouest et Sud.
        CTA d'air double flux à débit variable avec récupérateur d'énergie (18 m3/h par personne).
        Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux/2 tubes horizontaux (change-over).

        Label E3C1.

        CALENDRIER :
        . Dépôt permis construire : octobre 2022
        . Curage/désamiantage/démolition : décembre 2022/novembre 2023
        . Démarrage des travaux : Décembre 2023
        . Livraison : Eté 2026.
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Local vélo
        • Certifications HQE
        • Espace extérieur
        • Faux plancher
        • Contrôle d'accès
        • Parkings
        • ERP
        • Caractère / hauteur plafond
        • Auditorium

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        SUD5ème étageBureaux60024 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HT HC4 000 €/m² HT
        SUD4ème étageBureaux59624 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC4 000 €/m² HT
        SUD3ème étageBureaux1 25324 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC4 000 €/m² HT
        SUD2ème étageBureaux1 26024 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC4 000 €/m² HT
        SUD1er étageBureaux1 10724 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC4 000 €/m² HT
        SUDRez-de-chausséeBureaux93724 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC4 000 €/m² HT
        SUDSous-solBureaux32024 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC4 000 €/m² HT
        Total bâtiment  6 073   

        Localisation

        Localisation
        MEANING, ALLEE DU LYS ORANGE 69100 VILLEURBANNE
        Facilités
        Arrêt de Bus "Tonkin" à 50 m
        Bus TCL ligne C2, arrêt "Rossellini" à 100 m
        Tramways T1 et T4, station Condorcet à 400 m
        Métro lignes A et B, station Charpennes/Charles Hernu à 900 m
        Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 2 km
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : 4 000 € m² HT
        Loyer : A partir de 230 € m²/an HT HC
        6 073 m²
        Divisibilité min. 2 000 m²
        4 000 € m² HT / A partir de 230 € m²/an HT HC
         
        6 073 m²
        Divisibilité min. 2 000 m²
        4 000 € m² HT / A partir de 230 € m²/an HT HC
        Virginie PLEIMELDING

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