Location bureau LYON 3ème (69003) - 2 956 m²

LocalisationTERRALTA, 77 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE 69003 LYON Voir sur Street View
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Bureau Location 69003 LYON 77 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/06/2026

Le Terralta, bénéficie d’un emplacement exceptionnel, situé sur l’un des principaux axes de circulation de la Part-Dieu. Immeuble de très bon standing disposant d’un accueil et une salle de réunion mutualisé sur le boulevard Vivier Merle et d’un jardin d'agrément. Nombreux restaurants et commerces à proximité. Gare Part-Dieu à 10 min à pied.

Le quartier de la Part-Dieu à Lyon est un pôle économique tertiaire majeur, reconnu comme le deuxième centre d'affaires de France en dehors de l'Île- France. Il représente un hub stratégique pour la métropole lyonnaise, accueillant environ 2 500 établissements et générant entre 55 000 et 60 000 emplois.
Le parc immobilier de bureaux est considérable, s'étendant sur environ 1 million de m², avec des projets d'extension visant à offrir des espaces modernes et adaptés aux entreprises.
Au-delà du centre commercial, la Part-Dieu est avant tout un lieu de travail avec des salariés majoritairement qualifiés, notamment des cadres et des professions intellectuelles supér...

Aménagements

. Hôtesse d’accueil et salle de réunion
. Plateaux nu ou cloisonné en bon état
. Chaud/froid : pompe à chaleur réversible
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Faux plancher technique
. Sol Moquette
. Stores intérieurs toile
. Sanitaires en parties communes
. Grande terrasse privative pour le R+8
. Cour intérieure au RDC aménagé
. Contrôle d’accès par badge
. Parkings vélo, douches et vestiaires

. 13 Places de parking en sous-sol
Des emplacements supplémentaires sont également disponibles hors site, au niveau du boulevard Vivier Merle aux numéros 75, 84 et 90.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
11er étageBureaux267Immédiate200 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
11er étageBureaux268Immédiate200 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
22ème étageBureaux340Immédiate220 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
44ème étageBureaux340Immédiate220 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
66ème étageBureaux267Immédiate220 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
66ème étageBureaux268Immédiate220 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
66ème étageBureaux346Juin 2026220 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
88ème étageBureaux485Immédiate260 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
88ème étageBureaux375Immédiate260 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
Total bâtiment  2 956   

Localisation

Localisation
TERRALTA, 77 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE 69003 LYON
Facilités
Gare Part-Dieu - Vivier Merle (E)
Archives Départementales (Tramways)
Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 200 € m²/an HT HC
2 956 m²
Divisibilité min. 267 m²
A partir de 200 € m²/an HT HC
 
2 956 m²
Divisibilité min. 267 m²
A partir de 200 € m²/an HT HC
Marguerite BRAIN

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