Location bureau VILLEURBANNE - 1 468 m²

LocalisationPIXEL, 26 RUE EMILE DECORPS 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View
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Bureau Location 69100 VILLEURBANNE 26 RUE EMILE DECORPS
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 08/07/2025

A louer au sein du Pôle Audiovisuel Pixel, 2 plateaux de bureaux entièrement rénovés, lumineux et fonctionnels. Restaurant et services sur site.
Proximité du Tramway.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

Bâtiment A
. Bureaux opérés - R+1 entièrement rénové et proposé en solution plug and play
. 26 postes de travail avec 1 salle de réunion ( pour 10 personnes) et une cuisine
. Locaux meublés et fibrés
. Proposé en bail avec engagement 1 an minimum à 5800 € /mois HT

Bâtiment C
. Plateaux entièrement rénovés divisibles à partir de 279 m²
. ERP5
. Possibilité de répartition de l’effectif :
- 100 personnes pour tout le bâtiment C1
- 100 personnes pour le R+1 ou R+2
- 100 personnes pour R+1 + R+2

. Climatisation
. Chauffage collectif par cassettes en faux plafond
. Faux plafond en dalle de fibre minérale
. HSP : 2,60m
. Plinthes techniques en périphérie
. Sanitaires en parties communes
. Accès sécurisé
. Ascenseur
. Cuisine partagée est à disposition des locataires au 1er étage du Bâtiment B avec micro-ondes et frigo connecté
. Offre de services Pôle Pixel

. 10 parkings extérieurs.
. 47 parkings en sous-sol.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • ERP
  • Parkings
  • Cafétéria / cuisine

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A1er étageBureaux260Immédiate156 €/m²/an HT HC54 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C3ème étageBureaux558Immédiate155 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
C2ème étageBureaux558Immédiate155 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 116   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
MINOTERIE1er étageBureaux92Immédiate155 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
Total général : 1116 m²

Localisation

Localisation
PIXEL, 26 RUE EMILE DECORPS 69100 VILLEURBANNE
Facilités
Périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate
T3 station "Gare de Villeurbanne" à 7 minutes
Ligne A station "Cusset" à 10 minutes
C3-C11 arrêt "Cyprian - Léon Blum" ou C26 arrêt "Gare de Villeurbanne"
Gare TER TGV Part-Dieu via T3
Lyon St-Exupéry via RhônExpress à la gare Part-Dieu

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 155 € m²/an HT HC
1 468 m²
Divisibilité min. 92 m²
A partir de 155 € m²/an HT HC
 
1 468 m²
Divisibilité min. 92 m²
A partir de 155 € m²/an HT HC
Virginie THOMMEREL

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