Location bureau VILLEURBANNE - 2 144 m²

PIXEL, ZI GRAND CLEMENT, 26 RUE EMILE DECORPS 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View

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Bureau Location 69100 VILLEURBANNE 26 RUE EMILE DECORPS

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Villeurbanne / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Lyon / Vaulx-en-Velin / Bron

Description

Annonce mise à jour le 31/08/2026

A louer au sein du Pôle Audiovisuel Pixel, 2 plateaux de bureaux entièrement rénovés, lumineux et fonctionnels. Restaurant et services sur site.
Proximité du Tramway.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

Bâtiment A
. Bureaux opérés - R+1 entièrement rénové et proposé en solution plug and play
. 26 postes de travail avec 1 salle de réunion ( pour 10 personnes) et une cuisine
. Locaux meublés et fibrés
. Proposé en bail avec engagement 1 an minimum à 5800 € /mois HT

Bâtiment C
. Plateaux entièrement rénovés divisibles à partir de 279 m²
. ERP5
. Possibilité de répartition de l’effectif :
- 100 personnes pour tout le bâtiment C1
- 100 personnes pour le R+1 ou R+2
- 100 personnes pour R+1 + R+2

. Climatisation
. Chauffage collectif par cassettes en faux plafond
. Faux plafond en dalle de fibre minérale
. HSP : 2,60m
. Plinthes techniques en périphérie
. Sanitaires en parties communes
. Accès sécurisé
. Ascenseur
. Cuisine partagée est à disposition des locataires au 1er étage du Bâtiment B avec micro-ondes et frigo connecté
. Offre de services Pôle Pixel

. 168 m² : bureaux cloisonnés et câblés
. 331 m² : open space

. 10 parkings extérieurs.
. 47 parkings en sous-sol.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'accès
ERP
Parkings
Cafétéria / cuisine

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A		Rez-de-chaussée	Bureaux	33	Novembre 2026	125 €/m²/an HT HC	54 €/HT/m²/an
A	1	1er étage	Bureaux	259	Immédiate	156 €/m²/an HT HC	54 €/HT/m²/an
A	3	3ème étage	Bureaux	259	Novembre 2026	125 €/m²/an HT HC	54 €/HT/m²/an
A	4	4ème étage	Bureaux	478	Novembre 2026	125 €/m²/an HT HC	54 €/HT/m²/an
A	5	5ème étage	Bureaux	219	Novembre 2026	125 €/m²/an HT HC	54 €/HT/m²/an
Total bâtiment				1 248

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	1	1er étage	Bureaux	146	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	54 €/HT/m²/an
B	3	3ème étage	Bureaux	62	Novembre 2026	125 €/m²/an HT HC	54 €/HT/m²/an
Total bâtiment				208

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
C	2	2ème étage	Bureaux	168	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	29 €/m²/an HT
C	2	2ème étage	Bureaux	97	Novembre 2026	125 €/m²/an HT HC	29 €/m²/an HT

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
C	2	2ème étage	Bureaux	168	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	29 €/m²/an HT
C	2	2ème étage	Bureaux	97	Novembre 2026	125 €/m²/an HT HC	29 €/m²/an HT

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
MINOTERIE	1	1er étage	Bureaux	92	Immédiate	145 €/m²/an HT HC	29 €/HT/m²/an
MINOTERIE	2	2ème étage	Bureaux	331	Immédiate	145 €/m²/an HT HC	29 €/HT/m²/an
Total bâtiment				423

Total général : 1879 m²

Localisation

PIXEL, ZI GRAND CLEMENT, 26 RUE EMILE DECORPS 69100 VILLEURBANNE

Périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate
T3 station "Gare de Villeurbanne" à 7 minutes
Ligne A station "Cusset" à 10 minutes
C3-C11 arrêt "Cyprian - Léon Blum" ou C26 arrêt "Gare de Villeurbanne"
Gare TER TGV Part-Dieu via T3
Lyon St-Exupéry via RhônExpress à la gare Part-Dieu

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