Location bureau LYON 3ème (69003) - 4 341 m²

LE TRIANGLE PART DIEU, 117 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE 69003 LYON Voir sur Street View
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Bureau Location 69003 LYON 117 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE
Début 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 341 m²
Divisibilité min. 504 m²
230 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 28/03/2025

Au cœur de la Part-Dieu, immeuble de bureaux en cours de rénovation avec terrasses, à louer.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Aménagements

. Immeuble de 11 400 m² sur 6 niveaux avec terrasses construit en 2007
. Projet espace serviciel en RDC: 3 salles de réunion, tisanerie avec frigo connecté, Click&Collect Foodles, un espace lounge
. Hall et paliers en cours de rénovation
. Hauteur sous plafond : 2,70m
. Faux plancher technique
. Raccordement chaud froid au réseau urbain
. Climatisation réversible 2 tubes 2 fils avec ventilo convecteurs en faux plafond – Change over
. Mesures conservatoires pour tisanerie/cafétéria sur les plateaux
. Douche en rez-de-chaussée
. Archives et parking en sous-sol
. Terrasses privatives en R+1,R+5 et R+6

. Locaux vélos en RDC et sous-sol

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur plafond
  • Faux plancher
  • Parkings
  • Terrasses /Rooftop
  • Local vélo
  • Salle de réunion

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ABSous-solParkingsImmédiate1 500 €/place/an HT HC
AB11er étageBureaux1 232Mars 2025230 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
AB11er étageBureaux875Mars 2025230 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
AB55ème étageBureaux505Immédiate230 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
AB55ème étageBureaux612Immédiate230 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
AB66ème étageBureaux613Immédiate230 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
AB66ème étageBureaux504Immédiate230 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
Total bâtiment   4 341   

Localisation

LE TRIANGLE PART DIEU, 117 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE 69003 LYON
Ligne B (Station Part-Dieu)
Ligne D (Station Garibaldi)
Tramway : T4 "Manufacture Montluc"
Bus : Lignes C7/C11/C25
SNCF : Gare TGV à proximité immédiate
Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
Navette aéroport Lyon Saint Exupéry
Station Vélo'v

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 230 € /m²/an HT HC
 
4 341 m²
Divisibilité min. 504 m²
230 € /m²/an HT HC
Virginie PLEIMELDING

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