Location bureau LYON 3ème (69003) - 496 m²

LocalisationL'EUROPEEN, 19 BOULEVARD EUGENE DERUELLE 69003 LYON Voir sur Street View
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Bureau Location 69003 LYON 19 BOULEVARD EUGENE DERUELLE
Disponibilité Selon les lots
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04 20 98 16 7504 20 98 16 75

Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 10/11/2026

CBRE vous propose différentes surfaces de bureaux situés au cœur de la Part-Dieu à proximité du centre commercial, de la gare et de toutes commodités.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. Immeuble décret tertiaire et BREEAM In Use
. Ascenseurs remis à neuf en 2025
. Travaux du hall et paliers en cours

. Rdc 290 m²: ouverture directe sur rue
. R+2 rénové

. 6 parkings
. Possibilité de places supplémentaires et d'une cave : nous consulter.
. Jardin partagé
. Local vélos au -1
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Espace extérieur

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Rez-de-chausséeBureaux113Après accord220 €/m²/an HT HC27 €/TTC/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux291Après accord220 €/m²/an HT HC27 €/TTC/m²/an
22ème étageBureaux92Juin 2027220 €/m²/an HT HC27 €/TTC/m²/an
Total bâtiment  496   

Localisation

Localisation
L'EUROPEEN, 19 BOULEVARD EUGENE DERUELLE 69003 LYON
Facilités
Boulevard Eugène Deruelle
Rue Garibaldi
Cours Lafayette
Lignes T1 et T3, RhônExpress
Ligne B
Bus TCL, plusieurs lignes à proximité
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 5 mn
Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV à 30 mn

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 220 € /m²/an HT HC
496 m²
Divisibilité min. 92 m²
220 € /m²/an HT HC
 
496 m²
Divisibilité min. 92 m²
220 € /m²/an HT HC
Virginie THOMMEREL

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