Location bureau LYON 3ème (69003) - 521 m²

69003 LYON

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Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Ecully

Description

Annonce mise à jour le 28/09/2026

CBRE vous propose différentes surfaces de bureaux situés au cœur de la Part-Dieu à proximité du centre commercial, de la gare et de toutes commodités.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Aménagements

. Immeuble décret tertiaire et BREEAM In Use
. Ascenseurs remis à neuf en 2025
. Travaux du hall et paliers en cours

. R+2 rénové

. 6 parkings
. Possibilité de places supplémentaires et d'une cave : nous consulter.
. Local vélos au -1
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Certifications HQE

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
	Rez-de-chaussée	Bureaux	240	Immédiate	220 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
	Rez-de-chaussée	Bureaux	189	Après accord	220 €/m²/an HT HC
2	2ème étage	Bureaux	92	Immédiate	220 €/m²/an HT HC	29 €/HT/m²/an
Total bâtiment			521

Localisation

69003 LYON

Boulevard Eugène Deruelle
Rue Garibaldi
Cours Lafayette
Lignes T1 et T3, RhônExpress
Ligne B
Bus TCL, plusieurs lignes à proximité
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 5 mn
Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV à 30 mn

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