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        Location bureau LYON 7ème (69007) - 2 534 m²

        URBAN GARDEN, 6 RUE ALEXANDER FLEMING 69007 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Location 69007 LYON 6 RUE ALEXANDER FLEMING
        Mai 2024

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 534 m²
        Divisibilité min. 444 m²
        216 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 21/03/2024

        Au cœur de Gerland, à proximité du métro B et du tramway, nous vous proposons des plateaux de bureaux aménagés au sein d'un campus serviciel.

        A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
        Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
        De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

        Aménagements

        . Ensemble de 3 bâtiments indépendants de bureaux

        . Bureaux partiellement cloisonnés
        . Sanitaires privatifs
        . Espace cafétéria
        . 12,50 m² de surface locative par poste
        . 95 % des occupants en premier jour
        . Profondeur : 19m
        . Plafonds métalliques chauffants ou rafraichissants 4 tubes

        . GTC

        . Accueil
        . R.I.E. avec salons privatisables pour évènement et terrasse extérieure
        . Conciergerie
        . Salle de sport
        . Espace bien-être
        . Terrasse privative au RDC et R+1
        . Nombreux espaces vert

        . Locaux vélos sécurisés
        . Douches et vestiaires

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Cafétéria / cuisine
        • Contrôle d'accès
        • Accueil / Conciergerie
        • Local vélo
        • Espace extérieur
        • Restaurant / RIE
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        2ème étageBureaux1 045Mai 2024216 €/m²/an HT HC67 €/m²/an HT
        1er étageBureaux1 045Mai 2024216 €/m²/an HT HC67 €/m²/an HT
        Rez-de-chausséeBureaux444Mai 2024216 €/m²/an HT HC67 €/m²/an HT
        Sous-solParkingsMai 20241 500 €/place/an HT HC
        Total bâtiment 2 534   

        Localisation

        URBAN GARDEN, 6 RUE ALEXANDER FLEMING 69007 LYON
        Métro B "Stade de Gerland" à 11 min à pied
        T1 "Halle Tony Garnier" à 10 min à pied
        Bus BR60 au pied de l'immeuble
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 216 € /m²/an HT HC
         
        2 534 m²
        Divisibilité min. 444 m²
        216 € /m²/an HT HC
        Virginie PLEIMELDING

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        Virginie PLEIMELDING

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