Location bureau LYON 3ème (69003) - 1 415 m²

TOUR PART DIEU, 129 RUE SERVIENT 69003 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69003 LYON 129 RUE SERVIENT

Immédiate

Autres : Bureaux à louer LYON / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / VENISSIEUX / BRON

Description

Annonce mise à jour le 07/11/2024

Immeuble de Grande Hauteur emblématique situé au cœur du pôle multimodal de la Part-Dieu, à proximité de toutes commodités

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Aménagements

. Hôtesse d’accueil
. Conciergerie
. Service courrier
. 3 agents de sécurité incendie sur la Tour
(présence 24h/24)

. Contrôle d'accès avec lecteur de badge
. Accès PMR
. 15 ascenseurs et 1 monte charge
. Portes coupe feu 2 heures
. Sanitaires PMR en parties communes

. Divisibilité à partir de
. 100m² au 3ème étage
. 200m² au 15ème étage
. 19ème étage non divisible

. Plateaux nus rénovés
. 90 % des bureaux en premier jour
. Faux plafond avec luminaires encastrés 100 % LED
. Centrale de traitement d'air de chaque niveau remplacée
. Réseau des ventilo convecteurs remplacés
. Moquette
. Fibre optique (coût raccordement environ 2 000 € HT)

. Ratio de 1 pers./11,5m² soit 102 par plateau

. Locaux d'archives privatifs de 30m² environ par plateau

REMARQUE : La Tour est soumise à la Réglementation des IGH (validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - délai de 2 à 5 mois max, à la charge du preneur)
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Accessibilité PMR
Accueil / Conciergerie
Contrôle d'accès
Ascenseur

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
18ème étage	Bureaux	500	Immédiate	235 €/HT HC/HC/m²/an	90 €/HT/m²/an
17èmeétage	Bureaux	915	Immédiate	235 €/HT HC/HC/m²/an	90 €/HT/m²/an
	Parkings		Immédiate	2 000 €/HT HC/U/an		50 000
Total bâtiment		1 415

Localisation

TOUR PART DIEU, 129 RUE SERVIENT 69003 LYON

Ligne B Gare Part-Dieu - Vivier Merle
T1 (Station Part-Dieu - Servient)
T3 (Gare Part-Dieu Villette)
A proximité immédiate de la Gare TGV de la Part-Dieu
Nombreuses lignes de bus (Station Part-Dieu)

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