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        Location bureau LABEGE - 562 m²

        DATA VALLEY, 1-5 L'OCCITANE 31670 LABEGE Voir sur Street View
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        Bureau Location 31670 LABEGE 1-5 L'OCCITANE
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        562 m²
        Divisibilité min. 281 m²
        160 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 23/08/2024

        Bureaux neufs ou à louer, au cœur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA. Architecture d'échange : Eco-Workplace. Proximité de l'Autoroute A.61.

        DATA VALLEY LABEGE : UNE OFFRE TOULOUSAINE DE BUREAUX NEUFS A NE PAS MANQUER !
        Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68
        Bus 79 en liaison avec terminus métro ligne B (Station Ramonville).
        A proximité immédiate du futur Métro Ligne C (2028)
        Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre en 9 minutes

        Aménagements

        Localisation premium au coeur de LABEGE ENOVA. Services de proximité et commerces, à quelques mètres d’un arrêt du futur métro.
        Accès au bouquet de services du bâtiment voisin (restaurant, salle de sport, salles de réunion).

        Bâtiment neuf d'architecture élégante.
        Agora modulable ouverte vers l’extérieur et grande terrasse commune en R+2 pour accueillir vos manifestations.

        Etages accessibles par 2 patios au cœur du bâtiment. Plateaux lumineux.

        Bureaux livrés terminés : sols, murs, plafonds, leds, CFO, climatisation réversible, VMC double flux (hors cloisons et courant faible).

        Coût de fonctionnement optimisé.

        2 lots de 281 m² (SUBL) comprenant chacun :
        . 242 m² de terrasses,
        . 6 emplacements de voitures silo.

        Parking sécurisé (voitures et vélos).

        Certification E+/C- : Niveau E2/C1.
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Salle de réunion
        • Espaces flexibles
        • Climatisation
        • Terrasses /Rooftop
        • Parkings

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        105ème étageBureaux281Immédiate160 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
        125ème étageBureaux281Immédiate160 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
        Total bâtiment  562   

        Localisation

        DATA VALLEY, 1-5 L'OCCITANE 31670 LABEGE
        Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68
        Bus 79 en liaison avec terminus métro ligne B (Station Ramonville).
        A proximité immédiate du futur Métro Ligne C (2028)
        Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre en 9 minutes
        A proximité du Centre commercial
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 160 € /m²/an HT HC
         
        562 m²
        Divisibilité min. 281 m²
        160 € /m²/an HT HC
        Jonathan HILAIRE

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