Location bureau TOULOUSE - 593 m²

LE MEDERIC, COMPANS CAFFARELLI, 3 RUE ALARIC II 31000 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Location 31000 TOULOUSE 3 RUE ALARIC II

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Toulouse / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Labege / Blagnac / Balma

Description

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Bureaux rénovés à louer dans le quartier d'affaires de COMPANS-CAFFARELLI, à proximité immédiate de l'hyper centre ville.

Bureaux livrés rénovés, climatisés, hors cloisons.
Emplacements de voitures privatifs en sous-sol.
Station navette Aéroport et métro (ligne B).
Lignes de bus n° 1, 15, 16 et 29.
Station de taxi proche, nombreux services (hôtel, restaurants, commerces de proximité.
Accès rocade à proximité immédiate.

Aménagements

Hall d'accueil et parties communes entièrement rénovés.

Travaux de création de sanitaires PMR au RdC en cours.

RdC : locaux livrés climatisés et hors cloisons, entièrement rénovés.

Etages : lots loués en l'état, climatisés, cloisonnés, bénéficiant d'un espace Lounge.

Les 2 lots du R+2 sont mitoyens et peuvent former un lot unique de 332 m² (étage intégral).

Parkings en sous-sol :
Lot 131 m² : 4 emplacements
Lot 130 m² : 2 emplacements
Lot 103 m² : 2 emplacements
Lot 217 m² : 10 emplacements
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Parkings

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
2ème étage	Bureaux	103	Avril 2026	130 €/m²/an HT HC	45 €/m²/an HT
2ème étage	Bureaux	229	Février 2026	130 €/m²/an HT HC	45 €/HT/m²/an
1er étage	Bureaux	130	Janvier 2026	130 €/m²/an HT HC	45 €/m² HT
Rez-de-chaussée	Bureaux	131	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	45 €/m²/an HT
Total bâtiment		593

Localisation

LE MEDERIC, COMPANS CAFFARELLI, 3 RUE ALARIC II 31000 TOULOUSE

Station de taxi proche, nombreux services (hôtel, restaurants, commerces de proximité.
Accès rocade à proximité immédiate.
Lignes de bus n° 14 -15 - 45 - 70
Ligne B station Compans Caffarelli - 8 mn à pieds
Station navette Aéroport .

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