Location bureau BALMA - 1 437 m²

ID, BALMA GRAMONT, 4 RUE JEAN GIONO 31130 BALMA Voir sur Street View

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Bureau Location 31130 BALMA 4 RUE JEAN GIONO

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Balma / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Toulouse / L'Union / Ramonville-Saint-Agne

Description

Annonce mise à jour le 12/06/2026

Bureaux à louer à BALMA, dans la zone tertiaire de Vidailhan, dont un plateau intégral. Accès immédiat à la rocade.

Locaux livrés cloisonnés et climatisés.
Lot de 422 m² : belles prestations
Le lot représente l’intégralité du R+2.
Immeuble équipé de douches.
Démarche HQE. Label BBC.
Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Proximité du Centre Commercial et du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.

Aménagements

Locaux livrés cloisonnés et climatisés.

Lot de 422 m² : cloisons vitrées.
Cuisine aménagée.
Sol parquet, pavé LED.
Le lot représente l’intégralité du R+2.

Lot de 152 m² : nous consulter.

Lot de 338 m² : cloisonné en 1 open-space, salles de réunions, phone boxes et une cuisine ouverte.

Lot de 200 m² cloisonné en 1 open-space, salle de réunion et phone boxes.
Reprise du mobilier envisageable.

Immeuble équipé de douches.

Bât Nord étage 1 : les 2 surfaces sont mitoyennes et peuvent former un lot de 525 m²

Démarche HQE. Label BBC.

Emplacements de voitures en sous-sol :
. Lot de 422 m² : 8
. Lot de 152 m² : 3
. Lot de 338 m² : 11
. Lot de 200 m² : 5
. Lot de 325 m² : 10
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Certifications HQE
Climatisation
ERP
Parkings
Cafétéria / cuisine

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
NORD	2ème étage	Bureaux	338	2 mois ap. acc.	135 €/m²/an HT HC
NORD	1er étage	Bureaux	200	Immédiate	135 €/m²/an HT HC
NORD	1er étage	Bureaux	325	Décembre 2026	135 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			863

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
SUD	2.1	2ème étage	Bureaux	422	Immédiate	135 €/m²/an HT HC
SUD	3.1	3ème étage	Bureaux	152	Immédiate	135 €/m²/an HT HC
Total bâtiment				574

Total général : 1437 m²

Localisation

ID, BALMA GRAMONT, 4 RUE JEAN GIONO 31130 BALMA

Proximité du Centre Commercial.
Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
A proximité du Terminus de la ligne A du métro. Correspondance nombreuses lignes de bus.

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