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        Location bureau TOULOUSE - 10 788 m²

        SIGNAL, AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11B 31400 TOULOUSE Voir sur Street View
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        Bureau Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11B
        24 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        10 788 m²
        Divisibilité min. 84 m²
        170 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 26/10/2023

        Bureaux neufs à louer à TOULOUSE au cœur du site de Toulouse Aerospace. Immeuble à construire en R+6 de 10 788 m² (SUBL). Idéal pour Bureaux , Enseignement et Atelier.

        SIGNAL, Immeuble à construire en R+6 idéalement situé au cœur du parc tertiaire de Toulouse Aerospace .
        Très belle visibilité .
        Belles prestations.
        Surfaces livrées entièrement terminées , climatisées , non cloisonnées.
        Accès direct par les rocades Est et Ouest.
        Bus en site propre reliant au métro ligne B.
        Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
        Aéroport à 17 mn de l'Aéroport TOULOUSE BLAGNAC.

        Aménagements

        Immeuble à construire de 10 788 m² en R+6.
        Certifications BREEAM VERY GOOD - HQE très performant.
        Livraison prévue : 2025.

        Le RdC comprendra la halle avec mezzanine (488 m²) , une surface à usage de commerce (84 m²) et une surface à usage de bureaux annexée au plateau du 1° étage.

        Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, non cloisonnés.

        Le lot de 3 118 m² en R+1 sera classé ERP type R - 3° catégorie avec entrée privative.
        Il comprendra également une mezzanine de 224 m² .

        RdC type halle : idéal pour des locaux techniques avec pont roulant et porte sectionnelle (HSP : 3.5 mètres).

        Terrasse privative de 166 m² et patio privatif de 156 m² pour le R1 : 3 120 m².
        Possibilité terrasse de 166 m² pour l'étage 2 (en option - nous consulter).

        236 emplacements de voitures :
        . RdC Halle : 6
        . RdC local commercial : 1
        . R1 : 69
        . Autres étages : 32 par niveau
        Local 2 roues : 340 m²

        Très belle visibilité.
        Possibilité enseigne.
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Espace extérieur
        • Certifications HQE
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Parkings
        • ERP
        • Climatisation

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        6ème étageBureaux1 39024 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
        5ème étageBureaux1 39124 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
        4ème étageBureaux1 35824 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
        3ème étageBureaux1 35824 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
        2ème étageBureaux1 37724 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
        R1Bureaux3 11824 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
        Rez-de-chausséeLocaux Commerciaux8424 mois ap. déb. trx
        Rez-de-chausséeUsage Mixte48824 mois ap. déb. trx
        R1Autres22424 mois ap. déb. trx120 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
        Total bâtiment 10 788   

        Localisation

        SIGNAL, AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11B 31400 TOULOUSE
        Accès direct par les rocades Est et Ouest.
        Bus en site propre reliant au métro ligne B.
        Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
        A 17 mn de l'Aéroport TOULOUSE BLAGNAC ;
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 170 € /m²/an HT HC
         
        10 788 m²
        Divisibilité min. 84 m²
        170 € /m²/an HT HC
        Sarah CABOT

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        Sarah CABOT

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