Location bureau TOULOUSE - 10788 m²

SIGNAL, AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11B 31400 TOULOUSE

Offre N°160311 mise à jour le 14/03/2023

Surface10788 m²
Prix170 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : 24 mois ap. déb. trx
Bureau Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11B Voir tous les médias

Surface : 10788 m² divisibles à partir de 84 m²

Loyer : 170 € /m²/an HT HC

Dispo : 24 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • Labels et certifications

Autres : Bureaux à louer TOULOUSE  /  Bureaux à louer Haute-Garonne  /  Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : LABEGE  /  BLAGNAC, CORNEBARRIEU  /  COLOMIERS

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE au cœur du site de Toulouse Aerospace. Immeuble à construire en R+6 de 10 788 m² (SUBL). Idéal pour Bureaux , Enseignement et Atelier.

SIGNAL, Immeuble à construire en R+6 idéalement situé au cœur du parc tertiaire de Toulouse Aerospace .
Très belle visibilité .
Belles prestations.
Surfaces livrées entièrement terminées , climatisées , non cloisonnées.
Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
Aéroport à 17 mn de l'Aéroport TOULOUSE BLAGNAC.

Immeuble à construire de 10 788 m² en R+6.
Certifications BREEAM VERY GOOD - HQE très performant.
Livraison prévue : 2025.

Le RdC comprendra la halle avec mezzanine (488 m²) , une surface à usage de commerce (84 m²) et une surface à usage de bureaux annexée au plateau du 1° étage.

Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, non cloisonnés.

Le lot de 3 118 m² en R+1 sera classé ERP type R - 3° catégorie avec entrée privative.
Il comprendra également une mezzanine de 224 m² .

RdC type halle : idéal pour des locaux techniques avec pont roulant et porte sectionnelle (HSP : 3.5 mètres).

Terrasse privative de 166 m² et patio privatif de 156 m² pour le R1 : 3 120 m².
Possibilité terrasse de 166 m² pour l'étage 2 (en option - nous consulter).

236 emplacements de voitures :
. RdC Halle : 6
. RdC local commercial : 1
. R1 : 69
. Autres étages : 32 par niveau
Local 2 roues : 340 m²

Très belle visibilité.
Possibilité enseigne.
. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIGNAL, AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11B 31400 TOULOUSE

Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
A 17 mn de l'Aéroport TOULOUSE BLAGNAC ;

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux139024 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux139124 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux135824 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux135824 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux137724 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
R1Bureaux311824 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeLocaux Commerciaux8424 mois ap. déb. trx
Rez-de-chausséeUsage Mixte48824 mois ap. déb. trx
R1Autres22424 mois ap. déb. trx120 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
Total bâtiment 10788   

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Sarah CABOT

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