Location bureau TOULOUSE - 10 564 m²

SIGNAL, AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11B 31400 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11B

24 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à louer TOULOUSE / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : LABEGE / BLAGNAC / COLOMIERS

Description

Annonce mise à jour le 07/04/2025

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE au cœur du site de Toulouse Aerospace. Immeuble à construire en R+6 de 10 788 m² (SUBL). Idéal pour Bureaux , Enseignement et Atelier.

SIGNAL, Immeuble à construire en R+6 idéalement situé au cœur du parc tertiaire de Toulouse Aerospace .
Très belle visibilité .
Belles prestations.
Surfaces livrées entièrement terminées , climatisées , non cloisonnées.
Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
Aéroport à 17 mn de l'Aéroport TOULOUSE BLAGNAC.

Aménagements

Immeuble à construire de 10 788 m² en R+6.
Certifications BREEAM VERY GOOD - HQE très performant.
Livraison prévue : 2025.

Le RdC comprendra la halle avec mezzanine (488 m²) , une surface à usage de commerce (84 m²) et une surface à usage de bureaux annexée au plateau du 1° étage.

Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, non cloisonnés.

Le lot de 3 118 m² en R+1 sera classé ERP type R - 3° catégorie avec entrée privative.
Il comprendra également une mezzanine de 224 m² .

RdC type halle : idéal pour des locaux techniques avec pont roulant et porte sectionnelle (HSP : 3.5 mètres).

Terrasse privative de 166 m² et patio privatif de 156 m² pour le R1 : 3 120 m².
Possibilité terrasse de 166 m² pour l'étage 2 (en option - nous consulter).

236 emplacements de voitures :
. RdC Halle : 6
. RdC local commercial : 1
. R1 : 69
. Autres étages : 32 par niveau
Local 2 roues : 340 m²

Très belle visibilité.
Possibilité enseigne.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Espace extérieur
Certifications HQE
Caractère / hauteur plafond
Parkings
Climatisation
ERP

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
6ème étage	Bureaux	1 390	24 mois ap. déb. trx
5ème étage	Bureaux	1 391	24 mois ap. déb. trx
4ème étage	Bureaux	1 358	24 mois ap. déb. trx
3ème étage	Bureaux	1 358	24 mois ap. déb. trx
2ème étage	Bureaux	1 377	24 mois ap. déb. trx
R1	Bureaux	3 118	24 mois ap. déb. trx
Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	84	24 mois ap. déb. trx
Rez-de-chaussée	Usage Mixte	488	24 mois ap. déb. trx
R1	Autres	224	24 mois ap. déb. trx
Total bâtiment		10 788

Localisation

SIGNAL, AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11B 31400 TOULOUSE

Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
A 17 mn de l'Aéroport TOULOUSE BLAGNAC ;

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