Location bureau LABEGE - 1 929 m²

LocalisationLAKE PARK, LABEGE-ENOVA, ALLEE DU LAC 31670 LABEGE Voir sur Street View
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Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC
Disponibilité Selon les lots
Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC Bureau Location 31670 LABEGE  ALLEE DU LAC

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 11/12/2025

Bureaux à louer dans un programme récent et de qualité en bordure du lac, dans le Parc Tertaire de LABEGE.

Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville

Aménagements

Dans un immeuble avec ascenseur.
Certification : BREEAM In Use.
Parties communes entièrement rénovées. Nouveaux espaces collaboratifs et serviciels.

Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés (système double flux).

Douche accessible en parties communes à l'étage.
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs
- Point d’eau
- Luminaires en faux plafond.
Lot 2 :
- Moquette neuve
- Faux plafonds neufs
- Peinture neuve

84 Parkings dans le parking en silo :
Lot 2 : 11 places
Lot 3 : 9 places
Lot 5 : 17 places
Lot 7 : 7 places
Lot 9 : 7 places
Lot 10 : 13 places
Lot 11 : 20 places
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Certification BREEAM
  • Parkings

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A2Rez-de-chausséeBureaux237Immédiate115 €/m²/an HT HC34 €/m²/an HT
A3Rez-de-chausséeBureaux210Août 2026115 €/m²/an HT HC34 €/HT/m²/an
Total bâtiment   447   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BRez-de-chausséeBureaux162Août 2026115 €/m²/an HT HC34 €/HT/m²/an
B101er étageBureaux312Août 2026115 €/m²/an HT HC34 €/HT/m²/an
B111er étageBureaux466Août 2026115 €/m²/an HT HC34 €/HT/m²/an
B51er étageBureaux400Août 2026115 €/m²/an HT HC34 €/HT/m²/an
B91er étageBureaux142Immédiate115 €/m²/an HT HC34 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 482   
Total général : 1929 m²

Localisation

Localisation
LAKE PARK, LABEGE-ENOVA, ALLEE DU LAC 31670 LABEGE
Facilités
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
Desserte Gare SNCF.

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 115 € /m²/an HT HC
1 929 m²
Divisibilité min. 142 m²
115 € /m²/an HT HC
 
1 929 m²
Divisibilité min. 142 m²
115 € /m²/an HT HC
Jonathan HILAIRE

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Jonathan HILAIRE

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