Vente/Location local d'activités ABLON SUR SEINE - 1 500 m²

94480 ABLON SUR SEINE
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Local d'activités Vente/Location 94480 ABLON SUR SEINE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 500 m²
Divisibilité min. 300 m²
1 333 € m² HD / 140 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 31/05/2024

CBRE vous propose à vendre ou à louer, un entrepôt/local d’activités avec bureaux. Situé sur la commune d'Ablon sur Seine dans le département du Val de Marne (94), à seulement 12 km de Paris, à proximité des autoroutes A6, A86 et sur la ligne C du RER d’Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de trois portes sectionnelles, d’une hauteur de 6.8 m et d'un accès gros porteurs. Belle surface de 1 500 m² divisibles à partir de 500 m². Vente ou location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre ou à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En...

Aménagements

Aménagements :
. Sol : béton
. Toiture : bardage et béton
. Structure/ossature : béton/métallique
. Hauteur sous poutre : 6 m
. Hauteur sous plafond : 6.8 m
. Surcharge au sol : 3 T/m²
. Climatisation bureaux
. Bureaux cloisonnés
. Chauffage : aérotherme/électrique
. Nombre de portes de plain-pied : 3
. Aire de manoeuvre : de 20 à 27 m
. Accueil
. Alarme
. Contrôle d'accès
. Accès gros porteurs
. Accès moyens porteurs
. Eclairage zénithal
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Chauffage
  • Bureaux
  • Portes de plain-pied
  • Aire de manoeuvre
  • Site sécurisé
  • Éclairage

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
1er étageBureaux500Immédiate140 €/m²/an HT HC1 333 €/m² HD
MezzanineActivités300Immédiate140 €/m²/an HT HC1 333 €/m² HD
Rez-de-chausséeActivités700Immédiate140 €/m²/an HT HC1 333 €/m² HD
Total bâtiment 1 500   

Localisation

94480 ABLON SUR SEINE
A6 - A86
N6 - N7 - D125
Ligne C "Ablon"
Ligne 483
Orly (à 15 min)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : 1 333 € m² HD
Loyer : 140 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Val-de-Marne

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 500 m²
Divisibilité min. 300 m²
1 333 € m² HD / 140 € m²/an HT HC
Gauthier NICOLET-SALOMON

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Gauthier NICOLET-SALOMON

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