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        Vente local d'activités LIMEIL BREVANNES - 5 195 m²

        Localisation94450 LIMEIL BREVANNES
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        Local d'activités Vente 94450 LIMEIL BREVANNES
        Disponibilité Livraison prévisionnelle février 2026 (PC déposé)
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 04/11/2024

        CBRE vous propose à vendre des entrepôts/locaux d'activités neufs, situé sur la commune de Limeil-Brévannes dans le département de Val de Marne (94), à une dizaine de kilomètres de Paris, et sur la ligne A du RER d’Île-de-France. Ce local industriel dispose de bureaux d’accompagnement et de stationnements. Belle surface de 5 195 m² divisibles à partir de 402 m². Entrepôt en vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponibilité nous consulter.

        Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

        En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location,...

        Aménagements


        Construction :
        Surface Terrain : 10570 m²
        Ossature : Mur bardage double peau isolé
        Haut. libre min. ss poutre : 7 m
        Résistance Sol : 3 T/m²

        Aménagements :
        Prestations extérieures :
        . Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
        . Voirie légère pour les stationnements VL
        . Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
        . Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
        . Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments

        Prestations des bâtiments :
        . Couverture en bac acier isolée et végétalisée
        . Menuiseries extérieures en aluminium
        . Structure métallique
        . Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
        . Porte sectionnelle 3 x 3,2m

        Prestations activité / Stockage :
        . Dallage industriel quartzé 3T/m²
        . Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé
        . Chauffage par aérotherme à eau chaude, alimenté par le réseau de chaleur urbain
        . Eclairage par cloches LED dans la partie activité
        . Accès de plain pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h)
        . 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule

        Prestations des bureaux
        . Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC
        . Dalles PVC 60 cm x 60 cm au R+1
        . Doublage et isolation. Peinture murale
        . Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
        . Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
        . 1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC
        . 1 sanitaire au R+1 avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC
        . VMC double flux dans les bureaux / Simple flux dans les sanitaires
        . Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur
        . 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux
        . 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)

        PARKINGS : 6 places par lot

        . Etat : Neuf
        Equipement :
        Nature du Chauffage : Aérothermes eau chaude

        Caractéristiques :

        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Hauteur libre
        • Aire de manoeuvre
        • Accès Plain-pied
        • Chauffage
        • Climatisation
        • Structure / Couverture
        • Éclairage
        • Neuf ou restructuré
        • Porte sectionnelle
        • Bureaux
        • Terrain
        • Parking

        Surfaces

        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
        AA11er étageBureaux10512 mois ap. acc.Nous contacter
        AA1Rez-de-chausséeActivités46312 mois ap. déb. trxNous contacter
        AA1Rez-de-chausséeUsage Mixte2512 mois ap. déb. trxNous contacter
        AA21er étageBureaux10512 mois ap. acc.Nous contacter
        AA2Rez-de-chausséeActivités38912 mois ap. déb. trxNous contacter
        AA2Rez-de-chausséeUsage Mixte2512 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment   1 112  
        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
        BB11er étageBureaux10512 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB1Rez-de-chausséeActivités46412 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB1Rez-de-chausséeUsage Mixte2512 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB21er étageBureaux10512 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB2Rez-de-chausséeActivités46412 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB2Rez-de-chausséeUsage Mixte2512 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB31er étageBureaux10512 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB3Rez-de-chausséeActivités46412 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB3Rez-de-chausséeUsage Mixte2512 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB41er étageBureaux10512 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB4Rez-de-chausséeActivités46412 mois ap. déb. trxNous contacter
        BB4Rez-de-chausséeUsage Mixte2512 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment   2 376  
        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
        CC11er étageBureaux8812 mois ap. déb. trxNous contacter
        CC1Rez-de-chausséeActivités31212 mois ap. déb. trxNous contacter
        CC1Rez-de-chausséeUsage Mixte3512 mois ap. déb. trxNous contacter
        CC21er étageBureaux8812 mois ap. déb. trxNous contacter
        CC2Rez-de-chausséeActivités31212 mois ap. déb. trxNous contacter
        CC2Rez-de-chausséeUsage Mixte3512 mois ap. déb. trxNous contacter
        CC31er étageBureaux8812 mois ap. déb. trxNous contacter
        CC3Rez-de-chausséeActivités31212 mois ap. déb. trxNous contacter
        CC3Rez-de-chausséeUsage Mixte3512 mois ap. déb. trxNous contacter
        CC41er étageBureaux9712 mois ap. déb. trxNous contacter
        CC4Rez-de-chausséeActivités27012 mois ap. déb. trxNous contacter
        CC4Rez-de-chausséeUsage Mixte3512 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment   1 707  
        Total général : 5195 m²

        Localisation

        Localisation
        94450 LIMEIL BREVANNES
        Facilités
        Boissy-Saint-Léger (A)
        N406
        N19
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : A partir de 2 200 € m² HT

        Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à vendre LIMEIL BREVANNES

        État du bien

        Prix bas

        Prix haut

        Neuf/Restructuré
        1 500 €/m²
        2 800 €/m²
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        1 000 €/m²
        2 500 €/m²
        1 950
        €/m²

        en moyenne

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        5 195 m²
        Divisibilité min. 402 m²
        A partir de 2 200 € m² HT
         
        5 195 m²
        Divisibilité min. 402 m²
        A partir de 2 200 € m² HT
        Antoine SINISI

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