Vente activité LIMEIL BREVANNES - 5195 m²

A VENDRE - RARE SUR LE MARCHE – CBRE vous propose des cellules d’activités à la vente sur la commune de Limeil-Brévannes (94). Idéalement situé à proximité N406 et N19 - ZAC de la Ballastière Nord et au sein d'un programme neuf, plusieurs locaux d'activités sont disponibles dès Septembre 2024. D’une surface de 402 m² à 5 195 m² et accompagnés de bureaux, les lots sont situés au cœur un secteur dynamique en plein développement.

, avec un cadre verdoyant et arboré. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Construction :
Ossature : Mur bardage double peau isolé
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
Prestations extérieures :
. Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
. Voirie légère pour les stationnements VL
. Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
. Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
. Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments

Prestations des bâtiments :
. Couverture en bac acier isolée et végétalisée
. Menuiseries extérieures en aluminium
. Structure métallique
. Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
. Porte sectionnelle 3 x 3,2m

Prestations activité / Stockage :
. Dallage industriel quartzé 3T/m²
. Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé
. Chauffage par aérotherme à eau chaude, alimenté par le réseau de chaleur urbain
. Eclairage par cloches LED dans la partie activité
. Accès de plain pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h)
. 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule

Prestations des bureaux
. Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC
. Dalles PVC 60 cm x 60 cm au R+1
. Doublage et isolation. Peinture murale
. Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
. Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
. 1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC
. 1 sanitaire au R+1 avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC
. VMC double flux dans les bureaux / Simple flux dans les sanitaires
. Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur
. 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux
. 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)

PARKINGS:
- Bat A : 5 places par lot
- Bat B : 6 places par lot
- Bat C : 5 places par lot

. Etat : Neuf
Equipement :
Nature du Chauffage : Aérothermes eau chaude

DPE :

94450 LIMEIL BREVANNES

Bus : K
Nationale : N406, N19
RER A : Boissy st léger