Location local d'activités FRESNES - 2 827 m²

94260 FRESNES
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Local d'activités Location 94260 FRESNES
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 827 m²
Divisibilité min. 140 m²
A partir de 150 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 23/01/2025

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités avec bureaux d'accompagnement, réparti en lots. Situé sur la commune de Fresnes dans le département du Val de Marne (94), à seulement 14 km de Paris, à proximité de l’autoroute A86, sur la ligne C du RER d’Île-de-France, et à 6 km de l’aéroport d’Orly, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de portes sectionnelles, d’une hauteur de 4.1 m et de places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 2 827 m² divisibles à partir de 140 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je s...

Aménagements

Aménagements :
. Site clos, sécurisé, gardienné 24/24
. Hauteur sous plafond : 4.1 m RDC
. Hauteur sous plafond : 2.9 m R+1
. Portes sectionnelles de plain-pied
. Accès moyens porteurs
. Charge au sol : 1T/m² RDC
. Charge au sol : 500kg/m² R+1
. Parking :
Lot D73/D74 : 10 places privatives
. Possibilité de louer des places supplémentaires
. Patio
. Ascenseur
. Sanitaires
. Accès livraison : implantation possible d'une porte sectionnelle et reprise de la dalle pour avoir un véritable accès livraison (sous réserve de la validation de la copropriété)
. Travaux de curage en cours (fin de travaux T3 2023)

Prestations RDC :
. Dalle béton, peinture Epoxy
. Murs repeints
. Luminaires LED
. Eclairage zénithal

Prestations Etage :
. Sol PVC
. Climatisation
. LED
. Prises et RJ45
. Eclairage zénithal
. Faux-plafonds

Prestations Hall et Parties Communes :
. LED
. Peintures murs et réfection sols
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Aire de manoeuvre
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Portes de plain-pied
  • Chauffage
  • Bureaux
  • Porte sectionnelle
  • Éclairage
  • Site sécurisé

Surfaces

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
DD7.1/D7.21er étageBureaux611Immédiate155 €/m²/an HT HC
DD7.3/D7.4D7.3/D7.41er étageBureaux577Immédiate150 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
DD7.3/D7.4D7.3/D7.4Rez-de-chausséeActivités607Immédiate150 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
Total bâtiment    1 795   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
EE3.3MezzanineBureaux140Immédiate120 €/m²/an HT HC32 €/HT/m²/an
EE1.5E1.51er étageBureaux98Immédiate155 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
EE1.5E1.5Rez-de-chausséeActivités422Immédiate155 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
Total bâtiment    520   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
EE3.3MezzanineBureaux140Immédiate120 €/m²/an HT HC32 €/HT/m²/an
EE1.5E1.51er étageBureaux98Immédiate155 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
EE1.5E1.5Rez-de-chausséeActivités422Immédiate155 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
Total bâtiment    520   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
E10E10.2E10.21er étageBureaux86Immédiate155 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
E10E10.2E10.2Rez-de-chausséeActivités286Immédiate155 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
Total bâtiment    372   
Total général : 2687 m²

Localisation

94260 FRESNES
A86 - A6
VOIE DES LAITIERES (396)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 150 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer FRESNES

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 827 m²
Divisibilité min. 140 m²
A partir de 150 € m²/an HT HC
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