Location local d'activités FRESNES - 9 635 m²

94260 FRESNES
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Local d'activités Location 94260 FRESNES
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
9 635 m²
Divisibilité min. 2 163 m²
A partir de 170 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 14/11/2024

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités neuf. Situé sur la commune de Fresnes (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 12 km de Paris, à proximité des autoroutes A6B, A86, A106, sur la ligne C du RER d’Île-de-France, et à 15 min de l’aéroport d’Orly, ce local industriel dispose de portes sectionnelles, d’une hauteur de 4.5 m et de places de parking. Idéal logistique dernier km et pour artisans/PME-PMI/ entreprises de services. Belle surface de 9 767 m² divisibles à partir de 2 295 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous a...

Aménagements

Aménagements :
COMMERCE
. Hauteur libre : 6.5 m
Vitrage de type retardateur d'effraction
. Tarif bleu ou jaune
. Livraison brute de béton, fluides en attente

ACTIVITES
. Hauteur libre : 4.5 m
. Porte sectionnelle de 4 x 4.5 m
. Tarif bleu ou jaune selon lot
. Monte-charges
. Dallage en béton surface quartz
. Surcharge : 3T/m²
. Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
. Eclairage industriel de 250 lux moyen

EXTERIEURS
. Parking : 3 places par lot
. Site clos et sécurisé
. Accès par portail coulissant motorisé réglé sur horloge
. Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
. Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
. Voirie légère pour les emplacements de stationnement
. Circulation piétonne en béton désactivé
Réalisation d'espaces verts de qualité
. Plantations d'espèces indigènes variées

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Pont roulant
  • Éclairage
  • Neuf ou restructuré
  • Parking
  • Porte sectionnelle
  • Site sécurisé

Surfaces

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AAA01Rez-de-chausséeUsage Mixte180Immédiate330 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
AAA02Rez-de-chausséeUsage Mixte182Immédiate330 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
AAA03Rez-de-chausséeUsage Mixte182Immédiate330 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
AAA04Rez-de-chausséeUsage Mixte182Immédiate330 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
AAA05Rez-de-chausséeUsage Mixte182Immédiate330 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
AAA06Rez-de-chausséeUsage Mixte182Immédiate330 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
AAA07Rez-de-chausséeUsage Mixte182Immédiate330 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
AAA08Rez-de-chausséeUsage Mixte180Immédiate330 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
AAA091er étageUsage Mixte140Immédiate195 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
AAA101er étageUsage Mixte144Immédiate195 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
AAA111er étageUsage Mixte144Immédiate195 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
AAA121er étageUsage Mixte144Immédiate195 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
AAA131er étageUsage Mixte144Immédiate195 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
AAA141er étageUsage Mixte144Immédiate195 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
AAA151er étageUsage Mixte144Immédiate195 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
AAA161er étageUsage Mixte140Immédiate195 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
AAA17Rez-de-chausséeAutres4018 mois ap. déb. trx
Total bâtiment    2 636   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BBB1MezzanineActivités121Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BBB1Rez-de-chausséeActivités127Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BBB2MezzanineActivités125Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BBB2Rez-de-chausséeActivités132Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BBB3MezzanineActivités125Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BBB4MezzanineActivités125Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BBB4Rez-de-chausséeActivités132Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BBB5MezzanineActivités125Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BBB5Rez-de-chausséeActivités132Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BBB6MezzanineActivités125Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BBB6Rez-de-chausséeActivités132Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BBB7MezzanineActivités125Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BBB7Rez-de-chausséeActivités132Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BBB8MezzanineActivités125Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BBB8Rez-de-chausséeActivités132Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BBB9MezzanineActivités121Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BBB9Rez-de-chausséeActivités127Immédiate175 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
Total bâtiment    2 163   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
CCC01MezzanineActivités163Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC01Rez-de-chausséeActivités173Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC02MezzanineActivités168Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC02Rez-de-chausséeActivités175Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC03MezzanineActivités168Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC03Rez-de-chausséeActivités175Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC04MezzanineActivités168Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC04Rez-de-chausséeActivités175Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC05MezzanineActivités168Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC05Rez-de-chausséeActivités175Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC06MezzanineActivités168Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC06Rez-de-chausséeActivités175Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC07MezzanineActivités168Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC07Rez-de-chausséeActivités175Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC08MezzanineActivités168Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC08Rez-de-chausséeActivités175Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC09MezzanineActivités168Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC09Rez-de-chausséeActivités175Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC10MezzanineActivités145Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC10Rez-de-chausséeActivités155Immédiate170 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC112ème étageActivités132Immédiate190 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC122ème étageActivités152Immédiate190 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC132ème étageActivités152Immédiate190 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC142ème étageActivités152Immédiate190 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC152ème étageActivités152Immédiate190 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC162ème étageActivités152Immédiate190 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC172ème étageActivités152Immédiate190 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC182ème étageActivités152Immédiate190 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC192ème étageActivités152Immédiate190 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC202ème étageActivités148Immédiate190 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
CCC21Rez-de-chausséeAutres4018 mois ap. déb. trx165 €/m²/an HT HC
Total bâtiment    4 916   
Total général : 9715 m²

Localisation

94260 FRESNES
A6B ; A86 ; A106
D165 ; D126 ; D86
RER C" Chemin d'Antony"
Bus n°V4 "Clos la Garenne"
Bus n°186 "Rond Point Roosevelt"
Bus n°184, 187, 286" Emile Zola"
Aéroport d'Orly à 15min

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 170 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer FRESNES

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
9 635 m²
Divisibilité min. 2 163 m²
A partir de 170 € m²/an HT HC
Elsa SIERRA

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