Location local d'activités VITRY SUR SEINE - 10 194 m²

94400 VITRY SUR SEINE
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Local d'activités Location 94400 VITRY SUR SEINE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
10 194 m²
Divisibilité min. 1 511 m²
165 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 07/03/2024

LOGISTIQUE URBAINE - PROGRAMME NEUF - A LOUER - CBRE vous propose dur la commune de Vitry sur Seine (94), une surface idéale de 10 194 m² divisibles à partir de 1 511 m², pour des activités de distribution. En plein cœur du parc d'activités des Ardoines. Spécificités : 1 porte d'accès plain pied par cellule, 4 à 7 m d'hauteur libre. Le site est accessible par l'A86 (800 m), A4 et A6. A 6 km de Paris (A86, RER, Tramway, Grand Paris Express). Transports en commun : RER C "les Ardoines" à 200 m. Disponibilité immédiate.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Aménagements :
ACTIVITE :
. Accès gros porteurs
. Accès moyens porteurs
. Portes de plain-pied 4.5m x 4.5 m
. Structure/charpente : béton
. Façade extérieure : structure bois et bardage métallique
. Entrepôt : Hauteur libre 5.9 m
. RDC et R+1 : sol béton quartzé résistance au sol 2T/m²
. CVC : aérotherme eau chaude
. Accès quai
. Monte charge
. R+1 : hauteur libre 4 à 7 m
. Eclairage zénithal
. Rampe d'accès

BUREAUX / MEZZANINE :
. Bureaux climatisés
. Bureaux cloisonnés
. Ascenseur
. Faux-plafonds
. Faux-planchers
. RIA
. Charge d'exploitation : 250kg/m²
. Sols : dalles PVC grand passage
. Plafonds : brut industriel
. Eclairage : LED
. CVC : réglementation thermique 2012
. Escalier : structure métallique

. Contrôle d'accès
. Alarme
. Gardien
. Accueil

PARKING :
. Cellule 04 : 7 places
. Cellule 05 : 3 places
. Cellule 06 : 5 places
. Cellule 07 :3 places
. Parking : 850 € HT/place
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Aire de manoeuvre
  • Pont roulant / Monte-charge
  • Eclairage
  • Chauffage / climatisation
  • Sécurité site / contrôles d'accès
  • Bureaux
  • Structure / Couverture
  • Portes d'accès
  • Parkings
  • Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

CelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
04041er étageActivités3 863Immédiate165 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
0505A1er étageActivités2 160Immédiate165 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
06061er étageActivités2 660Immédiate165 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
07071er étageActivités1 511Immédiate165 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
Total bâtiment   10 194   

Localisation

94400 VITRY SUR SEINE
A86 - A6 - A4 - A10
D5 + quais accès Paris
Ligne C Les Ardoines
Ligne 15 Les Ardoines
Ligne 182 + TZen

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 165 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer VITRY SUR SEINE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
10 194 m²
Divisibilité min. 1 511 m²
165 € /m²/an HT HC
Arthur HELIN

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