Location local d'activités IVRY SUR SEINE - 6 953 m²

Localisation94200 IVRY SUR SEINE
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Local d'activités Location 94200 IVRY SUR SEINE
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 12/09/2025

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des cellules à usage d'entrepôt/local d’activités avec bureaux. Situé sur la commune d'Ivry sur Seine (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 5 km du centre de Paris, sur la ligne C du RER d’Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de belles prestations et nombreuses places de parking. Surface totale de 6 953 m² divisibles à partir de 236 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles...

Aménagements

Aménagements :
Places de parkings :
. Lot D3 : 6
. Lot J10/J11 : 42
. Lot O1 : 15
. Lot O8 : 10
. Lot P6 : 6

SERVICES DU PARC :
. Entièrement clos (accès par badge le week-end)
. Gardienné 7J/7, 24h/24 + chien (inclus dans les charges)
. Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
. Services de La Poste
. Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d’urgence et réalisation de travaux à sur demande des locataires)
. Station de lavage de véhicule (VL)
. Espace restauration

PRESTATIONS ACTIVITES :
----------------------------------------------------
Dalle : résistance 3.5T/m², très grande porte sectionnelle, mezzanine 200 m² 500K/m²

PRESTATIONS BUREAUX :
----------------------------------------------------
Chauffage électrique par convecteur ou plafond rayonnant
Locaux lumineux
Moquette
Faux plafond

Lot D3 : les lots A3 ou A4 dans le bâtiment A (situé juste en face) permettent de proposer pour ce lot des bureaux d’accompagnement de manière optionnelle.
Lot J10/J11 : grands entrepôts avec 3 quais PL à l’entrée du site, grande hauteur (HSP : 9m), tarif jaune, zone de stationnement indépendante.
Lot O1 : lot mixte 50/50 avec bureaux climatisés haut de gamme et surface d’activité au RDC avec porte sectionnelle. Idéal pour un showroom professionnel/atelier et siège social.
Lot O8 : bâtiment premium et entièrement rénové. Disponibilité immédiate. Grande hauteur (HSP : 9m), idéal pour racks et mezzanine.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Chauffage
  • Site sécurisé
  • Parking
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Bureaux

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A/DD3Rez-de-chausséeActivités892Immédiate180 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
JJ10/J11J10/J111er étageBureaux6142 mois ap. acc.142 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
JJ10/J11J10/J11Rez-de-chausséeActivités3 5882 mois ap. acc.142 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
Total bâtiment    4 202   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
OO1O11er étageBureaux406Immédiate180 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
OO1O1Rez-de-chausséeActivités416Immédiate180 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
OO8O81er étageBureaux183Immédiate180 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
OO8O8Rez-de-chausséeActivités618Immédiate180 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
Total bâtiment    1 623   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
PP6Rez-de-chausséeActivités236Octobre 2025185 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
Total général : 5825 m²

Localisation

Localisation
94200 IVRY SUR SEINE
Facilités
D155 - D152
(C) : Vitry sur Seine
(180) : Port a l'Anglais

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 142 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer IVRY SUR SEINE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

6 953 m²
Divisibilité min. 236 m²
A partir de 142 € m²/an HT HC
 
6 953 m²
Divisibilité min. 236 m²
A partir de 142 € m²/an HT HC
Gauthier NICOLET-SALOMON

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