Location local d'activités IVRY SUR SEINE - 8 435 m²

Localisation94200 IVRY SUR SEINE
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Local d'activités Location 94200 IVRY SUR SEINE
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 10/07/2025

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des cellules à usage d'entrepôt/local d’activités avec bureaux. Situé sur la commune d'Ivry sur Seine (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 5 km du centre de Paris, sur la ligne C du RER d’Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de belles prestations et nombreuses places de parking. Surface totale de 8 435 m² divisibles à partir de 236 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles...

Aménagements

Aménagements :
Places de parkings :
. Lot D3 : 6
. Lot J10/J11 : 42
. Lot K5 : 5
. Lot N6 : 12
. Lot O1 : 15
. Lot O8 : 10
. Lot P5 : 3

SERVICES DU PARC :
. Entièrement clos (accès par badge le week-end)
. Gardienné 7J/7, 24h/24 + chien (inclus dans les charges)
. Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
. Services de La Poste
. Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d’urgence et réalisation de travaux à sur demande des locataires)
. Station de lavage de véhicule (VL)
. Espace restauration

PRESTATIONS ACTIVITES :
----------------------------------------------------
Dalle : résistance 3.5T/m², très grande porte sectionnelle, mezzanine 200 m² 500K/m²

PRESTATIONS BUREAUX :
----------------------------------------------------
Chauffage électrique par convecteur ou plafond rayonnant
Locaux lumineux
Moquette
Faux plafond

Lot D3 : peut être commercialisé de manière indépendante comme un lot 100% activité.
Bât A : peut être proposé pour des bureaux d’accompagnement pour le lot D3. Peut également être présenté comme un bâtiment mono locataire. Accès indépendant et direct par portail coulissant et portail piéton. Compatible ERP (accès PMR, ascenseur).
Lot J10/J11 : 3 quais PL et rampe d’accès de plain-pied
Lot O1 : hauteur de 3.5m, zone de stationnement importante et adossée aux locaux, création possible d’une porte sectionnelle.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Chauffage
  • Site sécurisé
  • Parking
  • Hauteur libre
  • Bureaux

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A/DD3Rez-de-chausséeActivités892Septembre 2025180 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
JJ10/J11J10/J111er étageBureaux6142 mois ap. acc.142 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
JJ10/J11J10/J11Rez-de-chausséeActivités3 5882 mois ap. acc.142 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
Total bâtiment    4 202   
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
KK51er étageBureaux105Octobre 2025180 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
KK5Rez-de-chausséeActivités371Octobre 2025180 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
Total bâtiment   476   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
NN6N61er étageBureaux513Immédiate148 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
NN6N6Rez-de-chausséeActivités493Immédiate148 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
Total bâtiment    1 006   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
OO1O11er étageBureaux406Immédiate180 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
OO1O1Rez-de-chausséeActivités416Immédiate180 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
OO8O81er étageBureaux183Immédiate180 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
OO8O8Rez-de-chausséeActivités618Immédiate180 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
Total bâtiment    1 623   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
PP5Rez-de-chausséeActivités236Septembre 2025185 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
Total général : 7307 m²

Localisation

Localisation
94200 IVRY SUR SEINE
Facilités
D155 - D152
(C) : Vitry sur Seine
(180) : Port a l'Anglais

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 142 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer IVRY SUR SEINE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

8 435 m²
Divisibilité min. 236 m²
A partir de 142 € m²/an HT HC
 
8 435 m²
Divisibilité min. 236 m²
A partir de 142 € m²/an HT HC
Gauthier NICOLET-SALOMON

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