Location local d'activités IVRY SUR SEINE - 5 954 m²

94200 IVRY SUR SEINE
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Local d'activités Location 94200 IVRY SUR SEINE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
5 954 m²
Divisibilité min. 1 006 m²
A partir de 110 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 31/01/2025

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des cellules à usage d'entrepôt/local d’activités avec bureaux. Situé sur la commune d'Ivry sur Seine (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 5 km du centre de Paris, sur la ligne C du RER d’Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de belles prestations et nombreuses places de parking. Surface totale de 5 954 m² divisibles à partir de 1 006 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnell...

Aménagements

Aménagements :
Places de parkings :
. Lot M1 : 14
. Lot N6 : 12
. Lot O1/O2 : 43
. Lot D3/A1/A2/A3/A4 : 28

SERVICES DU PARC :
. Entièrement clos (accès par badge le week-end)
. Gardienné 7J/7, 24h/24 + chien (inclus dans les charges)
. Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
. Services de La Poste
. Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d’urgence et réalisation de travaux à sur demande des locataires)
. Station de lavage de véhicule (VL)
. Espace restauration

PRESTATIONS ACTIVITES :
----------------------------------------------------
Dalle : résistance 3.5T/m²
(ex Travitex) très grande porte sectionelle, mezzanine 200m² 500K/m²; cloisons amovibles dans bureaux

PRESTATIONS BUREAUX :
----------------------------------------------------
Chauffage électrique par convecteur ou plafond rayonnant
Locaux lumineux
Moquette
Faux plafond

. Lot D3/A1/A2/A3/A4 : disponible au 01/09/25 après une rénovation intérieure complète.
. Lot N6 entièrement rénové. Travaux d’aménagement des bureaux sur demande.
. Lot M : bâtiment indépendant de type laboratoire alimentaire.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Chauffage
  • Site sécurisé
  • Parking
  • Porte sectionnelle
  • Bureaux
  • Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A/DD3/A1/A2/A3/A4A1Rez-de-chausséeBureaux315Septembre 2025160 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
A/DD3/A1/A2/A3/A4A2Rez-de-chausséeBureaux144Septembre 2025180 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
A/DD3/A1/A2/A3/A4A31er étageBureaux255Septembre 2025180 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
A/DD3/A1/A2/A3/A4A41er étageBureaux178Septembre 2025180 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
A/DD3/A1/A2/A3/A4D3Rez-de-chausséeActivités892Septembre 2025190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Total bâtiment    1 784   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
MM1M11er étageBureaux77Immédiate110 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
MM1M1Rez-de-chausséeActivités587Immédiate110 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
MM1M1Sous-solActivités510Immédiate110 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
Total bâtiment    1 174   
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
NN61er étageBureaux513Immédiate148 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
NN6Rez-de-chausséeActivités493Immédiate148 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 006   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
OO1/O2O1/O21er étageBureaux1 209Immédiate180 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
OO1/O2O1/O2Rez-de-chausséeActivités781Immédiate180 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Total bâtiment    1 990   
Total général : 5954 m²

Localisation

94200 IVRY SUR SEINE
D155 - D152
(C) : Vitry sur Seine
(180) : Port a l'Anglais

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 110 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer IVRY SUR SEINE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
5 954 m²
Divisibilité min. 1 006 m²
A partir de 110 € m²/an HT HC
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