Vente/Location local d'activités AUBERVILLIERS - 3 100 m²

Localisation93300 AUBERVILLIERS
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Local d'activités Vente/Location 93300 AUBERVILLIERS
Disponibilité 9 mois ap. acc.(PC Obtenu)
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 18/04/2025

CBRE vous propose à vendre ou à louer, un bâtiment indépendant d'activités neuf situé sur la commune d'Aubervilliers dans le département de la Seine Saint Denis (93). A proximité des autoroutes A1, A86 et sur la ligne B du RER d'Ile-de-France. Ce local dispose d'un entrepôts fonctionnel, de portes à quai / plain pied et d'emplacements de parking. Accessibilité gros porteurs. Belle surface de 3 100 m² non divisibles Bâtiment indépendant d'activités à la vente ou à la location idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible 9 mois après accord.

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre ou à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous
souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert ...

Aménagements


Construction :
Surface Terrain : 7500 m²
Ossature : Métallique       
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier double peau isolante
Haut. libre max. ss poutre : 10 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Bâtiment neuf double face
. Bâtiment indépendant
. Bâtiment traversant
. Site clos
. Eclairage LED
. Local vélo
. Espace pique-nique
. Terrasse accessible par l'utilisateur
. Puissance électrique délivrée sur la parcelle (hors production issue des panneaux photovoltaïques) : 640 kVA
. Pompe à chaleur réversible pour les bureaux
. Centrale photovoltaïque en toiture
. Entrée VL des collaborateurs séparée et
indépendante de l’accès VUL / PL

. 23 places parking VL dont 5 équipées de
bornes de recharge électrique

. Certification BREEAM Excellent

. Etat : Neuf
Accès :
. Moyens et Gros porteurs
. Aire de manœuvre

Bâtiment à quai : oui
Bâtiment de plain pied : oui

Equipement :
. 1 cour PL de 35 m de profondeur comprenant 2 quais PL avec portes sectionnelles et niveleurs intégrés

. 1 cour VUL de 13,5 m de profondeur comprenant 7 quais VUL

. 1 accès plain pied de grande hauteur permettant aux utilitaires d'accéder à l'intérieur du bâtiment

Caractéristiques :

  • Terrain
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Neuf ou restructuré
  • Parking
  • Certification BREEAM
  • Portes de plain-pied
  • Bureaux
  • Porte sectionnelle
  • Accès Plain-pied
  • Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
1Rez-de-chausséeBureaux5009 mois ap. acc.215 €/m²/an HT HC
1Rez-de-chausséeEntrepôts2 6009 mois ap. acc.215 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  3 100  

Localisation

Localisation
93300 AUBERVILLIERS
Facilités
PONT DU CHEMIN DE FER (170), COLLEGE FREDERICO GARCIA LORCA (302), FEDERICO GARCIA LORCA (256)
Stade-de-France Saint-Denis (D)
La Courneuve - Aubervilliers (B)
A1
Au pied de l'échangeur n°10 de l'A86
Ligne 13

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 13 500 000 € HD
Loyer : 215 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer AUBERVILLIERS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
138
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

3 100 m²
Non divisible
13 500 000 € HD / 215 € m²/an HT HC
 
3 100 m²
Non divisible
13 500 000 € HD / 215 € m²/an HT HC
Lucile BROSSIER

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