Vente/Location local d'activités AUBERVILLIERS - 2 777 m²

93300 AUBERVILLIERS
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Local d'activités Vente/Location 93300 AUBERVILLIERS
Septembre 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 777 m²
Non divisible
13 500 000 € HD / 215 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 24/03/2025

CBRE vous propose à vendre ou à louer, un bâtiment indépendant d'activités neuf situé sur la commune d'Aubervilliers (93), dans le département de la Seine Saint Denis. A proximité des autoroutes A1, A86 et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Ce local dispose d'un entrepôts fonctionnel, de portes à quai / plain pied et d'emplacements de parking. Accessible gros porteurs. Belle surface de 2 777 m² non divisibles Bâtiment indépendant d'activités à la vente ou à la location idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponibilité Septembre 2025.

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre ou à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous
souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industri...

Aménagements


Construction :
Surface Terrain : 7500 m²
Ossature : Métallique       
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier double peau isolante
Haut. libre max. ss poutre : 10 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Site clos
. Bâtiment traversant
. Entrée VL des collaborateurs séparée et
indépendante de l’accès VUL / PL
. 23 places parking VL dont 5 équipées de
bornes de recharge électrique
. Local vélo
. Cour camion 35 m
. Espace aire pique nique
. Toiture terrasse accessible des bureaux en dalle grés céramé
. Cour VUL 13,5 m
. Certification BREEAM
. Eclairage LED
. Etat : Neuf
Accès : moyens et gros porteurs
. Aire de manoeuvre
Nbre de portes à quai : 9avec rampe
Nbre de portes plain pied : 1

Caractéristiques :

  • Aire de manoeuvre
  • Portes de plain-pied
  • Bureaux
  • Portes à quai
  • Terrain
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Neuf ou restructuré
  • Parking
  • Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
1Rez-de-chausséeBureaux151Septembre 2025215 €/m²/an HT HC
1Rez-de-chausséeEntrepôts2 626Septembre 2025215 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  2 777  

Localisation

93300 AUBERVILLIERS
PONT DU CHEMIN DE FER (170), COLLEGE FREDERICO GARCIA LORCA (302), FEDERICO GARCIA LORCA (256)
Stade-de-France Saint-Denis (D)
La Courneuve - Aubervilliers (B)
A1 - A86
Ligne 13

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : 13 500 000 € HD
Loyer : 215 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer AUBERVILLIERS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
138
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 777 m²
Non divisible
13 500 000 € HD / 215 € m²/an HT HC
Lucile BROSSIER

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Lucile BROSSIER

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