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        Vente/Location local d'activités AUBERVILLIERS - 3 100 m²

        Localisation93300 AUBERVILLIERS
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        Local d'activités Vente/Location 93300 AUBERVILLIERS
        Disponibilité 9 mois ap. acc.(PC Obtenu)
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 24/06/2025

        CBRE vous propose à vendre ou à louer, un bâtiment indépendant d'activités neuf situé sur la commune d'Aubervilliers dans le département de la Seine Saint Denis (93). A proximité des autoroutes A1, A86 et sur la ligne B du RER d'Ile-de-France. Ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'un entrepôts fonctionnel, de portes à quai / plain pied et d'emplacements de parking. Accessibilité gros porteurs. Belle surface de 3 100 m² non divisibles. Entrepôt Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité 9 mois après accord.

        Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre ou à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous
        souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immob...

        Aménagements


        Construction :
        Surface Terrain : 7500 m²
        Ossature : Métallique       
        Murs Périmétriques : Bardage double peau
        Couverture : Bac acier double peau isolante
        Haut. libre max. ss poutre : 10 m
        Résistance Sol : 3 T/m²

        Aménagements :
        . Bâtiment neuf double face
        . Bâtiment traversant
        . Site clos
        . Eclairage LED
        . Local vélo
        . Espace pique-nique
        . Terrasse accessible par l'utilisateur
        . Puissance électrique délivrée sur la parcelle (hors production issue des panneaux photovoltaïques) : 640 kVA
        . Pompe à chaleur réversible pour les bureaux
        . Centrale photovoltaïque en toiture
        . Entrée VL des collaborateurs séparée et
        indépendante de l’accès VUL / PL

        . 23 places parking VL dont 5 équipées de
        bornes de recharge électrique

        . Certification BREEAM Excellent

        . Etat : Neuf
        Accès :
        . Moyens et Gros porteurs
        . Aire de manœuvre

        Bâtiment à quai : oui
        Bâtiment de plain pied : oui

        Equipement :
        . 1 cour PL de 35 m de profondeur comprenant 2 quais PL avec portes sectionnelles et niveleurs intégrés

        . 1 cour VUL de 13,5 m de profondeur comprenant 7 quais VUL

        . 1 accès plain pied de grande hauteur permettant aux utilitaires d'accéder à l'intérieur du bâtiment

        Caractéristiques :

        • Terrain
        • Structure / Couverture
        • Hauteur libre
        • Neuf ou restructuré
        • Parking
        • Certification BREEAM
        • Portes de plain-pied
        • Bureaux
        • Porte sectionnelle
        • Accès Plain-pied
        • Prestations locaux activité / entrepôt

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        1Rez-de-chausséeBureaux5009 mois ap. acc.215 €/m²/an HT HC
        1Rez-de-chausséeEntrepôts2 6009 mois ap. acc.215 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  3 100  

        Localisation

        Localisation
        93300 AUBERVILLIERS
        Facilités
        PONT DU CHEMIN DE FER (170), COLLEGE FREDERICO GARCIA LORCA (302), FEDERICO GARCIA LORCA (256)
        Stade-de-France Saint-Denis (D)
        La Courneuve - Aubervilliers (B)
        A1
        Au pied de l'échangeur n°10 de l'A86
        Ligne 13
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : 13 500 000 € HD
        Loyer : 215 € m²/an HT HC

        Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer AUBERVILLIERS

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        100 €/m² HT HC par an
        180 €/m² HT HC par an
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        90 €/m² HT HC par an
        180 €/m² HT HC par an
        138
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        3 100 m²
        Non divisible
        13 500 000 € HD / 215 € m²/an HT HC
         
        3 100 m²
        Non divisible
        13 500 000 € HD / 215 € m²/an HT HC
        Lucile BROSSIER

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        Lucile BROSSIER

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