Location local d'activités LA COURNEUVE - 1 572 m²

Localisation93120 LA COURNEUVE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 23/01/2026

CBRE vous propose à louer un local d'activités situé sur la commune de La Courneuve au cœur de la zone industrielle Jean Mermoz, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). A proximité immédiate de l’autoroute A86, sur la ligne B du RER d’Île-de-France. Ce local industriel dispose de bureaux d'accompagnement accessibles via des grandes portes sectionnelles. Belle surface de 1 572 m² divisibles à partir de 735 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immédiate.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Aménagements


Construction :
Ossature : Métallique       
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Voir dossier de commercialisation pour détail de la fiscalité
. Zone privée gérée par une ASL
. Site clos et gardienné

Parkings :
. Lots 3/4 et 5 : 6 emplacements / lot

Partie bureaux :
. Bureaux rénovés
. Faux-plafonds
. Moquette
. Sanitaires
. Chauffage : convecteurs électriques
. Résistance sol : 250 kg/m²

. Etat : Ancien
Equipement :
. Portes de plain pied (L 4m x H 3,5m)
. Détecteur incendie
. Cablâge : RJ45
. Electricité : tarif bleu
Nature du Chauffage : Aérotherme\Gaz

Caractéristiques :

  • Hauteur libre
  • Portes de plain-pied
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Site sécurisé
  • Chauffage
  • Parking

Surfaces

BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A3/41er étageBureaux118Immédiate90 €/m²/an HT HC19 €/m²/an HT HC
A3/4Rez-de-chausséeBureaux119Immédiate90 €/m²/an HT HC19 €/m²/an HT
A3/4Rez-de-chausséeActivités498Immédiate90 €/m²/an HT HC19 €/m²/an HT
A51er étageBureaux59Immédiate90 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
A5Rez-de-chausséeBureaux60Immédiate90 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
A5Rez-de-chausséeActivités718Immédiate90 €/m²/an HT HC19
Total bâtiment   1 572   

Localisation

Localisation
93120 LA COURNEUVE
Facilités
PASSAGE A NIVEAU-JEAN MERMOZ (143)
STADE GEO ANDRE (T3), La Couneuve - Hôtel de Ville (T1)
(A1-A86)
D114_D30

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 90 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer La Courneuve

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
138
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 572 m²
Divisibilité min. 735 m²
90 € /m²/an HT HC
 
1 572 m²
Divisibilité min. 735 m²
90 € /m²/an HT HC
Franck TAYAR

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