Dans le département de Seine-Saint-Denis, la ville de Saint-Denis bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une belle vitalité économique grâce à un riche patrimoine culturel et des activités tertiaires dynamiques, des éléments indispensables pour y louer un entrepôt.
Pourquoi choisir la location d'un entrepôt à Saint-Denis ?
UNE GRANDE ACCESSIBILITÉ
Située en périphérie nord de Paris, Saint-Denis profite de nombreux axes routiers comme l'autoroute A1, qui permet de rejoindre rapidement les aéroports du Bourget et de Paris-Charles de Gaulle ainsi que le nord de la France, et l'autoroute A86 qui contourne la grande banlieue de la capitale.
La présence de trois stations de RER et de trois stations de métro est aussi un véritable atout pour la ville de Saint-Denis qui voit arriver chaque jour de nombreux salariés de Paris et d'autres communes limitrophes comme Saint-Ouen, La Courneuve, Aubervilliers, Stains ou encore Épinay-sur-Seine. La ville apporte ainsi de nombreux avantages aux entreprises à la recherche d'un entrepôt à louer à Saint-Denis.
SAINT-DENIS, VILLE D'HISTOIRE ET DE PATRIMOINE
La ville de Saint-Denis dispose d'un riche patrimoine historique, culturel et architectural. Parmi les hauts lieux de l'histoire française, la basilique de Saint-Denis est une cathédrale à part, car elle est aussi la nécropole des rois de France.
À proximité de l'édifice, la maison d'éducation de la Légion d'honneur bénéficie également d'une belle réputation. Avec ses nombreux monuments hérités du passé, la ville de Saint-Denis attire chaque année de nombreux visiteurs.
Les entreprises qui ont choisi un local d'activités dans la ville de Saint-Denis
Pour profiter du dynamisme économique important de la capitale de la France, plusieurs entreprises choisissent de s'installer à Saint-Denis. En moyenne, les prix pour la location d'un entrepôt, d'un local d'activités ou des bureaux dans cette ville sont moins élevés que ceux pratiqués dans le centre-ville de Paris.
Parmi les entreprises qui ont une présence à Saint-Denis, on peut citer :
- Orange,
- Generali,
- SNCF, SNCF Voyageurs, SNCF Réseau,
- Société des Grands Projets,
- Randstad,
- AFNOR,
- Siemens,
- Arcelor,
On retrouve aussi les locaux d'activités ou bureaux de prestigieux établissements de santé nationaux comme la Haute Autorité de santé, l'Agence de la biomédecine ou l'Agence nationale de sécurité du médicament et des produits de santé.
Si de nombreuses entreprises choisissent Saint-Denis pour la location d'un local d'activités ou d'un entrepôt, c'est aussi pour profiter d'une main-d'œuvre qualifiée et jeune. L'économie locale est dominée par les sociétés spécialisées dans l'industrie, le transport, les biotechnologies, la logistique et les services à la personne, etc.
Faites confiance à notre expertise avérée dans le domaine de la location d'entrepôts, locaux d'activités ou bureaux pour satisfaire tous les besoins de l'activité de votre entreprise.
Les meilleurs quartiers pour trouver un entrepôt à louer à Saint-Denis
Si vous êtes à la recherche d'entrepôts à louer à Saint-Denis, de nombreux secteurs peuvent vous intéresser dans la ville. La présence d'une population cosmopolite et majoritairement jeune peut être un véritable atout pour votre projet de location d'un bien immobilier professionnel.
Grand Centre-Ville
Ce quartier abrite la Basilique et la nécropole royale de Saint-Denis. Grâce à un ambitieux programme de transformation urbaine en cours depuis 2022, le Grand Centre Ville est appelé à changer complètement de visage d'ici fin 2030.
Si vous recherchez un endroit calme, sécurisé et convivial pour trouver un local d'activité à Saint-Denis en Seine–Saint-Denis (93), ce quartier est une excellente adresse. Le projet prévoit :
- l'optimisation fonctionnelle et esthétique de 40 000 m² d'espaces publics,
- la création de 6 km d'aménagements cyclables,
- plus de 4 900 m² d'espaces végétalisés, etc.
La rénovation du centre commercial Basilique, le déménagement partiel du marché extérieur de Saint-Denis ou encore le remontage de la flèche de la Basilique sont autant de projets qui permettront de développer l'activité commerciale et culturelle dans la ville. Tous ces paramètres sont à considérer si vous recherchez un local d'activités ou un entrepôt à louer à Saint-Denis.
La Plaine
Plusieurs entreprises à la recherche d'un entrepôt ou d'un local d'activités à louer à Saint-Denis choisissent le quartier d'affaires très dynamique de La Plaine. On y trouve les sièges de plus grandes sociétés qui ont choisi de s'installer dans la ville. Le secteur est traversé par l'autoroute A1, les RER B et D, la ligne 8 du tramway d'Île-de-France et les lignes 12 et 13 du métro de Paris.
Dans le cadre du Grand Paris Express, les lignes 14 et 15 seront prolongées pour faciliter l'accessibilité aux communes de la couronne parisienne depuis les stations du quartier. D'ici 2029, le secteur abritera « L'aérosol » qui est le premier musée français entièrement dédié au street art et au hip-hop. En 2025, un projet de création d'un nouvel écoquartier de 1,7 hectare sera lancé avec plusieurs infrastructures sociales et bureaux qui seront construits.
Si vous êtes à la recherche d'entrepôts ou de locaux d'activités à louer à Saint-Denis, c'est le moment idéal pour investir pour profiter du boom économique et démographique à venir dans ce secteur en région Île-de-France. Notre équipe spécialisée dans l'immobilier professionnel vous aide à trouver facilement par exemple un entrepôt avec quai de chargement ou déchargement affichant un excellent loyer.
Pour chaque étape de la logistique, le local d'activités sécurisé en location sur Saint-Denis peut être doté d'équipements performants pour la production, le stockage ou l'organisation de la distribution de vos marchandises.
Delaunay-Belleville-Sémard
Vous pouvez trouver d'excellents entrepôts à louer à Saint-Denis dans ce quartier qui connait depuis plusieurs années un développement important de l'immobilier résidentiel et professionnel.
Situé à la limite nord-ouest à proximité de la frontière avec Épinay-sur-Seine, le quartier Delaunay-Belleville-Sémard est desservi par les lignes T8 et T5 du réseau de tramway d'Île-de-France. On y retrouve aussi les lignes de bus 361, 356, 256, 168 et 268. Ce secteur propice pour la location de locaux d'activités ou de bureaux à Saint-Denis a bénéficié des projets urbains de réhabilitation des cités Guynemer, Eluard et Fabie.
Location d'entrepôt à Saint-Denis, contactez nos conseillers
Si vous souhaitez louer un entrepôt ou un local d'activités sur la commune de Saint-Denis, contactez dès maintenant nos consultants spécialisés en immobilier professionnel. Nous vous aiderons à trouver rapidement le bien immobilier adapté à vos besoins.
Grâce à notre réseau d'activité bien établi dans le secteur de l'immobilier professionnel en Seine–Saint-Denis, nous pouvons vous proposer plusieurs annonces dans les meilleurs quartiers de cette belle ville de la métropole du Grand Paris. C'est l'assurance pour vous de trouver facilement un excellent entrepôt ou un local d'activité présentant un loyer très intéressant.
Nous analysons avec vous chaque critère de choix pour l'entrepôt ou le local d'activités à louer :
- surface disponible,
- flexibilité de modulation de l'espace (entrepôts divisibles ou entrepôts indivisibles),
- hauteur sous plafond du local (pour déterminer le volume de stockage disponible de l'entrepôt),
- zone d'implantation pour faciliter la logistique et le transport dans la gestion des flux de marchandises (proximité de l'entrepôt avec les principales gares de Saint-Denis et les grandes lignes de tramway ou ligne de bus, proximité du local avec un aéroport, etc.),
- présence ou non d'un parking plein air ou parking souterrain,
- type d'accès au bâtiment (entrepôt de plain-pied ou non).
Si vous recherchiez un local d'activités en location sur Saint-Denis, le conseil de nos experts vous aide à déployer une stratégie immobilière personnalisée très efficace.
Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer ST DENIS
Les prix des loyers des entrepôts/locaux d'activités à ST DENIS varient selon le type d'état d'usage. Pour un entrepôt/local d'activités neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 100 et 180 € €/m² HT HC par an . Concernant un entrepôt/local d'activités de seconde main, les prix sont estimés entre 90 et 180 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.