Location local d'activités MONTREUIL - 5 448 m²

Localisation93100 MONTREUIL
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Local d'activités Location 93100 MONTREUIL
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 24/04/2026

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités situé sur la commune de Montreuil (93) dans le département de la Seine-Saint-Denis, à seulement 13 km de Paris et à proximité de l’autoroute A86, sur la ligne 9 du métro d’Île-de-France, ce local industriel dispose d’un monte-charge, d’une grande hauteur et d’une bonne résistance au sol. Belle surface de 5 448 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser
une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet
immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m

Aménagements :
. Ossature métallique.
. Chauffage aérothermes.
. Mezzanine légère dans la cellule de 1 960m² pour un stockage de produits légers.
. Monte-charge 2T

. Un patio central à l’étage permettant un puits de lumière à l’ensemble des bureaux.
. Possibilité de repenser l’espace bureaux et d’y réaliser un show-room.
. climatisation réversible dans les bureaux

. Sécurisation du site par vidéo surveilance

. Etat : Ancien
Nbre de portes à quai : 3
Nbre de portes plain pied : 2(4m x 4m)

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Site sécurisé
  • Pont roulant
  • Bureaux

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
11er étageBureaux1 431Immédiate120 €/m²/an HT HC
11er étageActivités976Immédiate120 €/m²/an HT HC
1Rez-de-chausséeActivités1 081Immédiate120 €/m²/an HT HC
1Rez-de-chausséeEntrepôts1 960Immédiate120 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  5 448  

Localisation

Localisation
93100 MONTREUIL
Facilités
Boulevard périphérique "Porte de Bagnolet"
Autoroute A86 à 600 m
A3 sortie Saint Antoine
Ligne 9 "Mairie de Montreuil" + Bus
ACACIA (121), NOUVELLE FRANCE (121), RUE SAINT-DENIS (102)
Rosny sous Bois (E)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 120 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Montreuil

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
138
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

5 448 m²
Divisibilité min. 4 017 m²
120 € /m²/an HT HC
 
5 448 m²
Divisibilité min. 4 017 m²
120 € /m²/an HT HC
Paul GERARDIN

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Paul GERARDIN

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