Vente/Location local d'activités AVRAINVILLE - 1 020 m²

91630 AVRAINVILLE

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Local d'activités Vente/Location 91630 AVRAINVILLE

6 mois ap. acc.

Autres : Locaux d'activités à vendre ou à louer Essonne / Locaux d'activités à vendre ou à louer Ile-de-France

Description

Annonce mise à jour le 17/09/2026

CBRE vous propose à vendre ou à louer un entrepôt/local d'activités récent dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune d'Avrainville dans le département de l'Essonne (91). Excellente localisation et à proximité immédiate de la Nationale N20. Ce local industriel dispose de 5 portes de plain-pied, une hauteur dans la partie atelier d'environ 8m et 80 places de parking. Surface de 1020 m² sur une parcelle de 3 756 m². Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité 6 mois après accord.

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Aménagements :
. Parcelle: 3 756 m²

. Bâtiment Récent
. Accueil
. Espace Showroom
. Espace Atelier
. Site entièrement clôturé
. Parking en façade
. Parking silo : 1300 m² dont 650 m² en étage
. Parking silo pouvant être réorienté en surface d’activité
. Rampe d’accès
. HSP RDC : 3,30 mètres
. HSP R+1 : 3,50 mètres
. HSP espace atelier : 8 mètres
. Espace cuisine
. Espace bureaux

. Etat : Neuf
Accès : gros porteurs
aire de manœuvre: + de 27 m

Nbre de portes plain pied : 5dont 1 en R+1

Caractéristiques :

Terrain
Parking
Portes de plain-pied
Neuf ou restructuré

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
1er étage	Activités	510	6 mois ap. acc.	156 €/m²/an HT HC	2 255 €/m² HD
Rez-de-chaussée	Activités	510	6 mois ap. acc.	156 €/m²/an HT HC	2 255 €/m² HD
	Parkings		6 mois ap. acc.
Total bâtiment		1 020

Localisation

91630 AVRAINVILLE

Ligne C - Egly
4413, 4556 « Les Marsandes
N20
A10 - A6
A environ 25 km d’Orly

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : 2 255 € m² HD
Loyer : 156 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Essonne

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	95 €/m² HT HC par an	145 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	80 €/m² HT HC par an	100 €/m² HT HC par an