Location local d'activités MORANGIS - 1 410 m²

Localisation91420 MORANGIS
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Local d'activités Location 91420 MORANGIS
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 10/04/2025

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer sur la commune de Morangis dans le département de l'Essonne (91) à seulement 27 km de Paris. Excellente localisation à proximité de l'autoroute A6 et de la Nationale N7. Ce local industriel disposant d'une faible fiscalité bénéficie de deux portes à quai et d'une porte de plain-pied. Belle hauteur sous plafond d'environ 8.5 m et gardien. Belle surface de 1410 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immédiate.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Aménagements


Construction :
Résistance Sol : 5 T/m²

Aménagements :
PRESTATIONS ACTIVITES :
----------------------------------------------------
. Structure/ossature : béton
. Hauteur sous plafond : 8.5 m
. Hauteur sous poutre : 7.8 m

PRESTATIONS BUREAUX :
----------------------------------------------------
. Accueil
. Gardien
. Bureaux cloisonnés

* Charges:
Assurance : 3,1€ /m²/an
Taxe stationnement : 0,18€ /m²/an

* Travaux de rafraichissement prévus sur la cellule 11 :
. Passage en LED
. Bureaux rénovés (peinture, revêtement sol et plafond)
. Hall entrée et sanitaires rénovés également
. Portes sectionnelles fonctionnelles

. Etat : Ancien
Nbre de portes à quai : 2
Nbre de portes plain pied : 1

Caractéristiques :

  • Bureaux
  • Site sécurisé
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Hauteur libre
  • Portes de plain-pied
  • Neuf ou restructuré
  • Éclairage
  • Porte sectionnelle

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
105EtageBureaux200Immédiate108 €/m²/an HT HC11 €/HT/m²/an
105Rez-de-chausséeActivités1 210Immédiate108 €/m²/an HT HC11 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 410   

Localisation

Localisation
91420 MORANGIS
Facilités
EIFFEL - LESSEPS (492), RUE DE SAVIGNY (492)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 108 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer MORANGIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
95 €/m² HT HC par an
145 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
100 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 410 m²
Non divisible
108 € /m²/an HT HC
 
1 410 m²
Non divisible
108 € /m²/an HT HC
Marie HORENT

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Marie HORENT

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