Location local d'activités MONTLHERY - 249 m²

Localisation91310 MONTLHERY
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Local d'activités Location 91310 MONTLHERY
Disponibilité Avril 2026
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 31/03/2026

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Montlhéry dans le département de l'Essonne (91), à proximité immédiate de la N20, accès Paris en 25 min. Proche des bus et sur la ligne C du RER d’Île-de-France. Parc récent bénéficiant d’une situation idéale. Ce local industriel dispose de bureaux, Hauteur de 8 mètres, bureaux climatisés, emplacements de parking. Belle surface de 249 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en avril 2026.

Si cet entrepôt/local d’activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Aménagements :
----------------------------------------------------
. Hauteur sous poutre : 8 m
. Surcharge au sol : 3 T/m²
. Porte sectionnelle motorisée : 3.5m x 4m
. Accès gros porteurs
. Faux-planchers
. Faux-plafonds
. Eclairage zénithal

Autres prestations :
----------------------------------------------------

Activités au RDC :
. Chauffage aérotherme électrique
. Douche aménageable
. Sanitaire aux normes handicapés
. Compteur bleu - Courant fort / faible

Bureaux au 1er étage :
. Climatisation - chauffage réversible
. Sanitaire sur palier
. Entrée partie administrative individualisée / activité
. Fenêtres donnant sur l'activité

. 4 places de parking/lot
. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Chauffage
  • Éclairage
  • Portes de plain-pied
  • Hauteur libre
  • Bureaux
  • Aire de manoeuvre
  • Parking

Surfaces

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AA02A021er étageBureaux40Avril 2026110 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA02A02Rez-de-chausséeActivités195Avril 2026110 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA02A02Usage Mixte14Avril 2026110 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
Total bâtiment    249   

Localisation

Localisation
91310 MONTLHERY
Facilités
Bordure N20 - D35 et N104 à 2km / A6 à 16km / A10 à 10km
Ligne C jusqu'à "Gare de Saint Michel sur Orge"
MASSY - jusqu'à "Place de la Paix"

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 110 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Montlhery

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
95 €/m² HT HC par an
145 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
100 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

249 m²
Non divisible
110 € /m²/an HT HC
 
249 m²
Non divisible
110 € /m²/an HT HC
Jules ORIA

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Jules ORIA

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