Vente/Location local d'activités VAIRES SUR MARNE - 1 675 m²

Localisation77360 VAIRES SUR MARNE
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Local d'activités Vente/Location 77360 VAIRES SUR MARNE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 05/03/2026

CBRE vous propose à vendre ou à louer, un entrepôt/local d’activités neuf, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Vaires sur Marne (77) dans le département de la Seine et Marne, à seulement 20 km de Paris, à proximité de l’autoroute A4 et A104, sur la ligne P du Transilien d’Île-de-France, ce local industriel dispose d’une porte à quai, d’une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 1 675 m² non divisibles. Vente ou location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Ossature : Mur bardage double peau isolé
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier double peau isolante
Haut. libre max. ss poutre : 7.6 m
Résistance Sol : 5 T/m²

Aménagements :
. Emplacements de parking VL
. 12 place de parkings extérieurs
. Bureaux équipés en climatisation double flux
. tarif jaune 108 Kva
. Fibre

. Etat : Neuf
Accès : aire de manœuvre: jusqu'à 20 m
gros porteurs

Nbre de portes à quai : 1
Nbre de portes plain pied : 24 m x 4,5 m (h)

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Bureaux
  • Neuf ou restructuré
  • Aire de manoeuvre
  • Portes de plain-pied

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
A1er étageBureaux140Immédiate
ARez-de-chausséeBureaux143Immédiate
ARez-de-chausséeActivités1 392Immédiate
Total bâtiment  1 675 

Localisation

Localisation
77360 VAIRES SUR MARNE
Facilités
6 arrêt “Marcel Paul”
E
P « Vaires Torcy »
A104
A4
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 29 km
Aéroport de Paris-Orly à 37 km

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 4 000 000 € HT HC
Loyer : 200 000 € an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Vaires-sur-Marne

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
110
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 675 m²
Non divisible
4 000 000 € HT HC / 200 000 € an HT HC
 
1 675 m²
Non divisible
4 000 000 € HT HC / 200 000 € an HT HC
Paul GERARDIN

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Paul GERARDIN

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