Location local d'activités VAIRES SUR MARNE - 26 765 m²

77360 VAIRES SUR MARNE
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Local d'activités Location 77360 VAIRES SUR MARNE
Livraison prévisionnelle 01/02/2025 (PC obtenu)

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
26 765 m²
Divisibilité min. 6 691 m²
95 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 26/03/2024

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune de Vaires-sur-Marne (77), dans le département de Seine-et-Marne, à une vingtaine de kilomètres de Paris et à proximité de l’autoroute A4. Ce local industriel dispose de deux quais par cellule et d’une belle hauteur sous poutre de 9,5 m. Belle surface de 26 765 m² divisibles à partir de 6 691 m² (sur un terrain de 51 988 m²). Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510

Construction :
Surface Terrain : 51988 m²
Ossature : Métallique       
Haut. libre min. ss poutre : 8 m
Haut. libre max. ss poutre : 9.5 m
Résistance Sol : 5 T/m²

Aménagements :
. Début des travaux : T3 2023
. Quais niveleurs intégrés : 2,20 m x 2,50 m, charge statique 6t à lèvre rabattable
. Chaque lot intègre : 1 hall industrielle + 1 local technique + bureaux
. 23 520 m² de Halls
. Possibilité d'intégrer une mezzanine.
. COS > 0,5
. Centrale photovoltaïque de 3 457 m²
. 149 places de parking VL
. Local a vélo
. Borne de recharge électrique
. Façades en Bois et végétalisées
. Certification BREEAM et BBCA
. Barrières et contrôle d’accès sur entrée/sortie PL et VL

Évaluez simplement et rapidement les risques de votre bien : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

. Etat : Neuf
Accès : gros porteurs
moyens porteurs
Nbre de portes à quai : 2par cellule (2.8x3m)
Nbre de portes plain pied : 1par cellule (4x4.5m)

Caractéristiques :

  • ICPE
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Aire de manoeuvre
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Parking
  • Bornes de recharge électrique
  • Photovoltaïques
  • Certification BREEAM
  • Bureaux
  • Neuf ou restructuré

Surfaces

CelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
101Rez-de-chausséeBureaux68312 mois ap. déb. trx95 €/m²/an HT HC
101Rez-de-chausséeActivités5 88012 mois ap. déb. trx95 €/m²/an HT HC
101Rez-de-chausséeLocaux techniques12812 mois ap. déb. trx95 €/m²/an HT HC
202Rez-de-chausséeBureaux68312 mois ap. déb. trx95 €/m²/an HT HC
202Rez-de-chausséeActivités5 88012 mois ap. déb. trx95 €/m²/an HT HC
202Rez-de-chausséeLocaux techniques12812 mois ap. déb. trx95 €/m²/an HT HC
303Rez-de-chausséeBureaux68312 mois ap. déb. trx95 €/m²/an HT HC
303Rez-de-chausséeActivités5 88012 mois ap. déb. trx95 €/m²/an HT HC
303Rez-de-chausséeLocaux techniques12812 mois ap. déb. trx95 €/m²/an HT HC
404Rez-de-chausséeBureaux68312 mois ap. déb. trx95 €/m²/an HT HC
404Rez-de-chausséeActivités5 88012 mois ap. déb. trx95 €/m²/an HT HC
404Rez-de-chausséeLocaux techniques12812 mois ap. déb. trx95 €/m²/an HT HC
Total bâtiment   26 765  

Localisation

77360 VAIRES SUR MARNE
A 104 à 2 km (sortie N° 9); A4
N3
Ligne E "Chelles Gournay"
221, 421, P, N141
Gare SNCF : VAIRES à 10 min
Roissy CDG à 30 min
Vaires-Torcy (P)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 95 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Seine-et-Marne

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
110
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
26 765 m²
Divisibilité min. 6 691 m²
95 € /m²/an HT HC
Florian LACHAUSSEE

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