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      Location local d'activités ST THIBAULT DES VIGNES - 2 003 m²

      77400 ST THIBAULT DES VIGNES
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      Local d'activités Location 77400 ST THIBAULT DES VIGNES
      Septembre 2025

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      Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
      2 003 m²
      Non divisible
      95 € /m²/an HT HC

      Description

      Annonce mise à jour le 12/03/2025

      CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités, situé sur la commune de Saint Thibault des Vignes (77) dans le département de la Seine et Marne, à 30 km de Paris et à proximité de l’autoroute A104, de la ligne A du RER d’Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de quatre portes sectionnelle, d’une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 2 003 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en septembre 2025.

      Aménagements


      Construction :
      Ossature : Métallique       
      Murs Périmétriques : Bardage double peau
      Haut. libre max. ss poutre : 6.5 m
      Résistance Sol : 3 T/m²

      Aménagements :
      - 4 portes sectionnelles
      - Sanitaire oui
      - Terrain / Parking : 18 places de parking
      - Parc clos et sécurisé
      - LED
      - Cellules rénovées

      . Etat : Ancien
      Accès : gros porteurs
      moyens porteurs
      aire de manoeuvre

      Equipement :
      . Zénithal par skydômes

      Nature du Chauffage : Electricité

      Caractéristiques :

      • Sanitaire
      • Structure / Couverture
      • Site sécurisé
      • Neuf ou restructuré
      • Prestations locaux activité / entrepôt
      • Portes de plain-pied
      • Éclairage
      • Chauffage
      • Hauteur libre
      • Parking

      Surfaces

      BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
      C401&021er étageBureaux334Septembre 202595 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
      C401&02Rez-de-chausséeActivités1 669Septembre 202595 €/m²/an HT HC19 €/HT/m²/an
      Total bâtiment   2 003   

      Localisation

      77400 ST THIBAULT DES VIGNES
      A104
      A4 : situé à 5 min par la A104
      Gare de Lagny / Thorigny à 10 min par bus
      Ligne A Station Torcy situé à 10 min par Bus
      Arrêt à l'entrée du parc (n° 25 et n° 29)
      Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

      Energies

      DPE

      Informations sur le Marché

      Loyer : 95 € /m²/an HT HC

      Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer LAGNY SUR MARNE, ST THIBAULT DES VIGNES

      État du bien

      Loyer bas

      Loyer haut

      Neuf/Restructuré
      100 €/m² HT HC par an
      140 €/m² HT HC par an
      Rénové
      Non spécifié 
      Non spécifié 
      État d'usage
      80 €/m² HT HC par an
      120 €/m² HT HC par an
      110
      €/m² HT HC par an

      en moyenne

      Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

      Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

       
      2 003 m²
      Non divisible
      95 € /m²/an HT HC
      Ryan ALAME

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      Ryan ALAME

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