Location local d'activités ST THIBAULT DES VIGNES - 2 003 m²

77400 ST THIBAULT DES VIGNES

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Local d'activités Location 77400 ST THIBAULT DES VIGNES

Septembre 2025

Autres : Locaux d'activités à louer LAGNY SUR MARNE, ST THIBAULT DES VIGNES / Locaux d'activités à louer Seine-et-Marne / Locaux d'activités à louer Ile-de-France

Proches : BAILLY ROMAINVILLIERS / BRIE COMTE ROBERT / COLLEGIEN

Description

Annonce mise à jour le 12/03/2025

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités, situé sur la commune de Saint Thibault des Vignes (77) dans le département de la Seine et Marne, à 30 km de Paris et à proximité de l’autoroute A104, de la ligne A du RER d’Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de quatre portes sectionnelle, d’une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 2 003 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en septembre 2025.

Aménagements

Construction :
Ossature : Métallique
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Haut. libre max. ss poutre : 6.5 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
- 4 portes sectionnelles
- Sanitaire oui
- Terrain / Parking : 18 places de parking
- Parc clos et sécurisé
- LED
- Cellules rénovées

. Etat : Ancien
Accès : gros porteurs
moyens porteurs
aire de manoeuvre

Equipement :
. Zénithal par skydômes

Nature du Chauffage : Electricité

Caractéristiques :

Sanitaire
Structure / Couverture
Site sécurisé
Neuf ou restructuré
Prestations locaux activité / entrepôt
Portes de plain-pied
Éclairage
Chauffage
Hauteur libre
Parking

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
C4	01&02	1er étage	Bureaux	334	Septembre 2025	95 €/m²/an HT HC	19 €/HT/m²/an
C4	01&02	Rez-de-chaussée	Activités	1 669	Septembre 2025	95 €/m²/an HT HC	19 €/HT/m²/an
Total bâtiment				2 003

Localisation

77400 ST THIBAULT DES VIGNES

A104
A4 : situé à 5 min par la A104
Gare de Lagny / Thorigny à 10 min par bus
Ligne A Station Torcy situé à 10 min par Bus
Arrêt à l'entrée du parc (n° 25 et n° 29)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 95 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer LAGNY SUR MARNE, ST THIBAULT DES VIGNES

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	100 €/m² HT HC par an	140 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	80 €/m² HT HC par an	120 €/m² HT HC par an