Location local d'activités NIEDERMODERN - 1 058 m²

Description

Annonce mise à jour le 03/08/2026

Rive Gauche CBRE vous propose des locaux d'activités en location, à Niedermodern.
Possibilité de division en deux lots de 396 m² et 663 m².

Située au coeur du Bas-Rhin, la commune de Niedermodern bénéficie d'un emplacement stratégique en Alsace, à proximité immédiate de Haguenau et à environ 30 minutes de Strasbourg. Bien desservie par les axes routiers régionaux et par le réseau ferroviaire, la commune offre un accès rapide aux principaux pôles économiques du nord de l'Alsace ainsi qu'à la frontière allemande.

Niedermodern s'inscrit dans un bassin économique dynamique, regroupant des activités artisanales, industrielles et commerciales. La présence de zones d'activités locales et la proximité de grands axes facilitent les échanges et la logistique pour les entreprises.

Implanter son activité à Niedermodern, c'est bénéficier d'une localisation stratégique entre zones urbaines et territoires économiques dynamiques, tout en profitant d'un environnement propice au développement professionnel.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

• Hall
• Sol dalle béton
• Luminaires Leds
• Chauffage gaz
• 2 portes sectionnelles : 5 x 4,5m
• 1 porte : 8 x 4,9m
• 1 quai entrant : 3 x 3m
• Grand cour manoeuvre PL facile
• Divisible selon les besoins du preneur

Aménagements

Surfaces

Localisation

67350 NIEDERMODERN

Autoroute A4/A35 Gare TGV de Strasbourg à 35 minutes Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 43 minutes

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Energies

DPE

Informations sur le Marché