Location local d'activités ITTENHEIM - 1 417 m²

Description

Annonce mise à jour le 11/08/2026

Cellules d'activités neuves, disponibles à la location, au sein d'un bâtiment à construire.

POSSIBILITÉ USAGE COMMERCIAL SUR 999M2

Ittenheim, située à une quinzaine de kilomètres à l'ouest de Strasbourg, bénéficie d'une situation stratégique grâce à sa proximité avec l'autoroute A351, qui facilite l'accès à l'agglomération strasbourgeoise.

Le bassin d'emplois d'Ittenheim est marqué par une forte présence de petites et moyennes entreprises (PME) et d'artisans actifs dans les secteurs de la construction, du commerce, et des services de proximité.

La commune accueille également des entreprises spécialisées dans la logistique et le transport, profitant de son emplacement clé pour les échanges régionaux.

En outre, Ittenheim est proche de grandes zones d'activités situées aux alentours de Strasbourg, ce qui offre aux entreprises locales un accès privilégié à un tissu économique dense et diversifié. Cette proximité permet de bénéficier à la fois des opportunités d'un grand bassin d'emploi et d'un environnement plus calme et accessible.

Grâce à sa position stratégique à une quinzaine de kilomètres à l'ouest de Strasbourg, à sa bonne desserte via l'autoroute A351 et à son intégration dans le dynamisme de l'Eurométropole, Ittenheim constitue un secteur attractif pour le développement d'activités artisanales, commerciales et de services, alliant visibilité, accessibilité et qualité de vie.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur

• Parc d'activités situé à ITTENHEIM, composé pour la 1ère tranche de 3 bâtiments à usage mixte BUREAUX/COMMERCE/STOCKAGE
• Cadre de travail idéal, proche de toutes les commodités, bénéficiant d'une situation géographique stratégique à l'ouest de Strasbourg.
• 3/4 LOTS COMMERCE
• Ossature et charpente métalliques,
• Façades bardage double peau,
• Toiture bac acier isolé,
• Sol dalle béton 3T/m2,
• Hauteur utile 7m (acrotère 8,5m),
• Porte sectionnelle électrique de 3x3,5m/lot
• Lot 708m2 dont 500m2 à usage commercial
• Lot 375m2 dont 120m2 à usage commercial
• Lot 400m2 dont 160m2 à usage commercial
• PLUi d'Ittenheim (Zone UXc1)
• Recul 35m voies publiques (RN4)
• Recul H/2 Mini 3m limit

Aménagements

Surfaces

Localisation

67117 ITTENHEIM

A355 à 2 kmGCO à 2 kmRéseau Fluo Ligne 205 et 230Gare TGV de Strasbourg à 12kmAéroport International de Strasbourg-Entzheim à 9 km

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Energies

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