Location local d'activités HOERDT - 790 m²

Description

Annonce mise à jour le 07/08/2026

Bâtiment récent dans complexe immobilier offrant de très bonnes prestations situé dans la ZA de Hoerdt, bien desservie par l'A35.
Surface clôturée.

Idéalement située entre Strasbourg et Brumath, Hoerdt bénéficie d'une localisation stratégique au sein de l'Eurométropole strasbourgeoise. La commune est facilement accessible par la route départementale D37, l'autoroute A35 ainsi que par le réseau TER.

Grâce à la proximité immédiate des échangeurs des autoroutes A35 et A4, Hoerdt offre une excellente desserte vers les principaux axes de circulation régionaux et nationaux. La gare de Strasbourg est accessible en moins de 20 minutes et l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim en environ 25 minutes.

Cette situation privilégiée constitue un atout majeur pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité, d'une accessibilité optimale, ainsi que d'une connexion rapide aux principaux pôles économiques de la région.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

• CHAQUE LOT EST COMPOSÉ COMME SUIT : ACTIVITÉ : 180 m2
• Ossature et charpente métalliques
• Murs maçonnerie
• Toiture bac acier isolé
• Hauteur utile: 5 à 8 m
• Sol béton
• Luminaires industriels leds
• Porte sectionnelle automatique 4mx4m
• WC indépendant
• BUREAUX RDC : 25 m2
• Espace bureau avec kitchenette
• Bloc sanitaire (WC et douche)
• Carrelage et moquette au sol
• Chauffage électrique et chaudière gaz
• R+1 : 25m2 Bureau et salle de réunion
• 4 places de parking dans la cour clôturée
• SPÉCIFICITÉ : Le lot 4 possède une grande mezzanine et un bureau supplementaire
• LOYER LOT 1 : 22 800€ HT HC ANNUEL
• LOYER LOT 3 : 22 800€ HT HC ANNUEL
• LOYER LOT 4 : 25 200€ HT HC ANNUEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Surfaces

Localisation

67720 HOERDT

A4/A35 à 6 kms Gare TGV de Strasbourg à 14 kms Gare de Hoenheim - TRAM à 850 m Ligne B à 850 m Aéroport International de Strasbourg à 24 kms

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