Location local d'activités MERIGNAC - 580 m²

33700 MERIGNAC

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Local d'activités Location 33700 MERIGNAC

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer MERIGNAC / Locaux d'activités à louer Gironde / Locaux d'activités à louer Aquitaine

Proches : LE HAILLAN / PESSAC / BEGLES

Description

Annonce mise à jour le 11/04/2025

À LOUER – CELLULES ARTISANALES NEUVES 300 M² environ – MÉRIGNAC (33700 - VERT CASTEL II) Emplacement privilégié – Zone Vert Castel II, Mérignac Nous vous proposons à la location deux cellules artisanales de 300 m² environ chacune, idéalement situées dans la dynamique zone Vert Castel II à Mérignac.

Caractéristiques du local :
Surface totale : 300 m²
Atelier/stockage : 200 m²
mezzanine pré aménagée : 100 m²
Accès facile : Proximité des grands axes et de la rocade
Hauteur sous plafond adaptée aux activités artisanales
Porte sectionnelle pour faciliter les livraisons de 4mx4,10
Places de stationnement disponibles 3 par cellule

Secteur attractif avec un tissu économique dynamique
Accès rapide à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac
Proximité des services et commerces
Environnement propice aux entreprises artisanales et industrielles

Intéressé ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Anaïs Judas – 07.63.74.33.75 – anais.judas@cbre.fr

Aménagements

Aménagements :
. 1 porte sectionnelle
. 1 mezzanine pré aménagée
. 1 sanitaire
. 3 places de parking pour chaque cellule
. Eclairage dans la partie activités
. Bâtiment neuf double peau
. Belle visibilité
. Dalle en béton quartz
. Charge au sol dans la partie activité : 2T/m2
. Charpente métallique
. Bardage double peau
. Porte sectionnelle 4x4,10m
. Charge au sol de 350kg/m2 sur la mezzanine

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Parking
Éclairage
Neuf ou restructuré
Porte sectionnelle
Résistance au sol

Surfaces

Bâtiment	Cellule	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
B1	6	C6	Mezzanine	Bureaux	96	Immédiate	115 €/m²/an HT HC
B1	6	C6	Rez-de-chaussée	Activités	190	Immédiate	100 €/m²/an HT HC
B1	7	C7	Mezzanine	Bureaux	101	Immédiate	115 €/m²/an HT HC
B1	7	C7	Rez-de-chaussée	Activités	193	Immédiate	100 €/m²/an HT HC
Total bâtiment					580

Localisation

33700 MERIGNAC

Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 5 min en voiture
Arrêt de bus « Aéroparc » à 900 m : lignes 11-39-82-88
À 10 kilomètres de Bordeaux
Depuis le centre de Bordeaux : accès via la D213

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