Location local d'activités FLOIRAC - 438 m²

33270 FLOIRAC

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Local d'activités Location 33270 FLOIRAC

Septembre 2026

Autres : Locaux d'activités à louer Gironde / Locaux d'activités à louer Aquitaine

Description

Annonce mise à jour le 26/05/2026

Au sein d’un parc d’activités récent dans la ZAC des Quais de Floirac, ensemble fonctionnel composé d’un local artisanal en RDC et de bureaux en R+1, offrant une bonne accessibilité (rocade, gare via pont Simone Veil). Le bien développe une cellule d’activité avec belle hauteur sous poutre (6,5 m), équipée d’un chauffage par aérothermes et accessible aux poids lourds, complétée par des bureaux distincts et modulables en étage. L’ensemble est situé sur un site sécurisé et dispose de stationnements privatifs.

Aménagements

Construction :
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Haut. libre min. ss poutre : 6.5 m

Aménagements :
- Cellule d'activité récente accompagnée d'un grand plateau de bureaux divisible
- Deux bornes électriques de recharge
- Chauffage aérotherme entrepôt
- Douche et WC PMR
- Cuisine
- Site sécurisé
- Hauteur libre min. sous poutre : 6,5 m
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Moyens porteurs
- Voie piétonne séparée
- Nbr de portes plain pied : 1
- Chauffage : électrique, par aérotherme
- Ossature : métallique
- Murs périmétriques : métallique
- Couverture : bac acier
- 9 places de parking extérieures incluses au loyer
- Le lot de bureaux au 1er étage peut être dissocié des deux autres lots
- Montant de la prime d'assurances 2025: 1,95 € HT/m²/an
. Etat : Ancien
Accès : moyens porteurs

Caractéristiques :

Structure / Couverture
Hauteur libre
Site sécurisé
Aire de manoeuvre

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1er étage	Bureaux	191	Septembre 2026	125 €/m²/an HT HC	22 €/HT/m²/an
Mezzanine	Bureaux	26	Septembre 2026	110 €/m²/an HT HC	22 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Activités	221	Septembre 2026	85 €/m²/an HT HC	22 €/HT/m²/an
Total bâtiment		438