Location local d'activités FLOIRAC - 438 m²

Localisation33270 FLOIRAC
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Local d'activités Location 33270 FLOIRAC
Disponibilité Septembre 2026
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Description

Annonce mise à jour le 26/05/2026

Au sein d’un parc d’activités récent dans la ZAC des Quais de Floirac, ensemble fonctionnel composé d’un local artisanal en RDC et de bureaux en R+1, offrant une bonne accessibilité (rocade, gare via pont Simone Veil). Le bien développe une cellule d’activité avec belle hauteur sous poutre (6,5 m), équipée d’un chauffage par aérothermes et accessible aux poids lourds, complétée par des bureaux distincts et modulables en étage. L’ensemble est situé sur un site sécurisé et dispose de stationnements privatifs.

Aménagements


Construction :
Ossature : Métallique       
Couverture : Bac acier
Haut. libre min. ss poutre : 6.5 m

Aménagements :
- Cellule d'activité récente accompagnée d'un grand plateau de bureaux divisible
- Deux bornes électriques de recharge
- Chauffage aérotherme entrepôt
- Douche et WC PMR
- Cuisine
- Site sécurisé
- Hauteur libre min. sous poutre : 6,5 m
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Moyens porteurs
- Voie piétonne séparée
- Nbr de portes plain pied : 1
- Chauffage : électrique, par aérotherme
- Ossature : métallique
- Murs périmétriques : métallique
- Couverture : bac acier
- 9 places de parking extérieures incluses au loyer
- Le lot de bureaux au 1er étage peut être dissocié des deux autres lots
- Montant de la prime d'assurances 2025: 1,95 € HT/m²/an
. Etat : Ancien
Accès : moyens porteurs

Caractéristiques :

  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Site sécurisé
  • Aire de manoeuvre

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1er étageBureaux191Septembre 2026125 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
MezzanineBureaux26Septembre 2026110 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeActivités221Septembre 202685 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
Total bâtiment 438   

Localisation

Localisation
33270 FLOIRAC
Facilités
Rocade sortie n° 23 à 1,7 km
Gare de Bordeaux St Jean à 3 km
N89 à 6 km
Accès A10 à 10 km

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 85 € /m²/an HT HC
438 m²
Divisibilité min. 221 m²
85 € /m²/an HT HC
 
438 m²
Divisibilité min. 221 m²
85 € /m²/an HT HC
Marine GATTY

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