Location local d'activités VALBONNE - 278 m²

06560 VALBONNE

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Local d'activités Location 06560 VALBONNE

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Sophia Antipolis / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Biot

Description

Annonce mise à jour le 08/09/2026

CBRE vous propose à la location, à Valbonne (06560), un local d’activités d’environ 278 m² au sein d’un programme logistique neuf composé de 27 modules. Développée sur deux niveaux avec une zone d’activité et un espace de stockage en sous-sol, cette cellule bénéficie d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle motorisée adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds.

Le local dispose de sanitaires PMR avec douche, de la fibre optique et d’un accès sécurisé avec vidéosurveillance. Le site est clos et propose des parkings visiteurs ainsi qu’un espace restauration avec aire de pique-nique.

Un bureau aménagé et climatisé de 18 m² avec courant fort et faible est disponible en option moyennant un surloyer annuel.

À 5 minutes de Sophia Antipolis, avec un accès rapide à l’autoroute A8, à 20 minutes de l’aéroport international de Nice et desservi par le réseau ENVIBUS.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Aménagements

Construction :
Ossature : Structure Béton
Couverture : Toiture isolée
Haut. libre min. ss poutre : 3.45 m
Haut. libre max. ss poutre : 3.82 m
Résistance Sol : 1 T/m²

Aménagements :
Locaux d'activités d'environ 278 m² comprenant :
. Un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
. Un local de stockage au R-1 (hauteur SP 3.45m)
Sanitaires et douches privatifs (PMR)
Fibre optique
Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 3.20 + porte piétons
En option : bureaux aménagés climatisés, courant fort et faible de 18 m²: surloyer de 15 950 € HT/AN

Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
Aire de pique-nique / espace restauration
Terrain clos
Parkings visiteurs

Programme neuf comprenant 27 modules desservis par une voie PL accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles
. Etat : Neuf