Location local d'activités VALBONNE - 588 m²

06560 VALBONNE

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Local d'activités Location 06560 VALBONNE

Selon les lots

Autres : Locaux d'activités à louer Sophia Antipolis / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Biot

Description

Annonce mise à jour le 10/02/2026

CBRE vous propose à la location des locaux d’environ 588 m², situés à Valbonne (06560), au sein d’un programme logistique tous desservis par une voirie adaptée aux poids lourds. Chaque cellule, développée sur deux niveaux, est accessible de plain-pied et dispose d’une large porte sectionnelle motorisée, facilitant l’accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Ces locaux offrent des prestations modernes, idéales pour des activités de stockage, ou de logistique.

Site exceptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

Si vous êtes intéressés par ces locaux, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Proche déchetterie, commerces et restauration
Autoro...

Aménagements

Construction :
Ossature : Structure Béton
Couverture : Toiture isolée
Haut. libre min. ss poutre : 3.45 m
Haut. libre max. ss poutre : 3.82 m
Résistance Sol : 1 T/m²

Aménagements :
. Locaux d'activités d'environ 588 m² divisibles en deux lots comprenant :
. Un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
. Un local de stockage au R-1 (hauteur SP 3.45m)
. Sanitaires et douches privatifs (PMR)
. Fibre optique
. Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 3.20 + porte piétons
. En option : bureaux aménagés climatisés, courant fort et faible de 18 m²: surloyer de 15 950 € HT/AN

. Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
. Aire de pique-nique / espace restauration
. Terrain clos
. Parkings visiteurs

Programme neuf comprenant 27 modules desservis par une voie PL accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Structure / Couverture
Portes de plain-pied
Terrain
Site sécurisé
Hauteur libre
Sanitaire
Parking
Neuf ou restructuré
Bureaux
Porte sectionnelle

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
C	C2	RdC Haut	Activités	278	Immédiate	139 €/m²/an HT HC	5 353 €/HT/an
C	C3	RdC Haut	Activités	311	Avril 2026	136 €/m²/an HT HC	5 607 €/HT/an
Total bâtiment				588