Location Bureau Seine-Saint-Denis (93)

Vous êtes à la recherche de bureaux à louer à Paris ou en périphérie ?

Une première sélection d’offres de bureaux à louer à Saint-Denis vous est présentée ci-dessous.

N’hésitez pas à contacter nos consultants spécialisés pour faire un point avec eux sur votre projet immobilier. Ils pourront vous aider et vous accompagner dans votre démarche et sûrement trouver votre futur location de bureau à Saint-Denis.

Découvrez aussi nos offres de bureaux à louer sur Paris et nos offres de Coworking.

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A partir de 190 € m²/an
1 215 m² - Divisibilité min. 124 m²

Location bureau PANTIN

 Disponibilité : Immédiate

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150 € /m²/an
4 627 m² - Divisibilité min. 60 m²

Location bureau PANTIN

 Disponibilité : Selon les lots

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240 € /m²/an
3 515 m² - Divisibilité min. 200 m²

Location bureau LA PLAINE ST DENIS

 Disponibilité : Selon les lots

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135 € /m²/an
1 631 m² - Divisibilité min. 815 m²

Location bureau NOISY LE GRAND

 Disponibilité : Immédiate

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5 371 m² - Non divisible

Location bureau PANTIN

 Disponibilité : Mai 2024

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310 € /m²/an
4 973 m² - Divisibilité min. 1 216 m²

Location bureau MONTREUIL

 Disponibilité : Immédiate

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23 020 m² - Divisibilité min. 1 486 m²

Vente/Location bureau BAGNOLET

 Disponibilité : Immédiate

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385 m² - Non divisible

Location bureau MONTREUIL

 Disponibilité : Après accord

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2 325 m² - Divisibilité min. 273 m²

Location bureau MONTREUIL

 Disponibilité : 24 mois ap. déb. trx

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7 189 m² - Divisibilité min. 200 m²

Location bureau ST DENIS

 Disponibilité : Immédiate

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A partir de 160 € m²/an
1 348 m² - Divisibilité min. 188 m²

Location bureau PANTIN

 Disponibilité : Immédiate

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130 € /m²/an
3 060 m² - Divisibilité min. 765 m²

Location bureau AUBERVILLIERS

 Disponibilité : Immédiate

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Zones Isochrones
à 20 min du centre de Paris
à 30 min du centre de Paris

Saint-Denis s’est complètement métamorphosée en arborant le « Ruban du développement durable », avec à son actif un espace verdoyant de 75 hectares ponctuant toute la ville. Ce changement n'a pas eu d'impact sur le montant des loyers des bureaux qu'ils soient neufs, restructurés ou rénovés. La ville reste donc très attractive.

LOCATION BUREAU ST DENIS : UN SECTEUR EN PLEINE TRANSFORMATION

La Plaine Saint Denis dispose depuis maintenant plusieurs années d’un pôle tertiaire bien établi, mais restait coupé de reste du marché, notamment par les voix de chemins à fer à l’ouest et l’A86 au nord. Cela va changer avec le développement du Pont de Franchissement Pleyel, projet d’envergure qui reconnectera La Plaine St Denis avec le quartier Pleyel, autre pôle tertiaire en développement. Saint-Denis reste une des communes d’Ile-de-France recueillant le plus grand nombre de projet de développement tertiaire, avec plus de 160 000 m² de bureaux prévus de venir s’ajouter aux 1,4 millions de m² du parc tertiaire Dionysien. Ce volume ne comprend cependant pas encore beaucoup de projets en cours de développement, comme le projet emblématique des Lumières Pleyel avec ses 176 000 m² de programmation (bureaux, logements, hôtel, résidence étudiante, commerces, équipements collectifs et sportifs avec un parc urbain) dont la livraison, prévu entre 2023 et 2028, redessinera complètement le paysage du nord de Paris. Ce paysage fortement transformé sera aussi représenté par un autre projet iconique puisqu’il s’agit de l’emblème du secteur, la Tour Pleyel, dont la métamorphose a déjà débuté en un hôtel de standing de 700 chambres et un immeuble de bureaux de 40 000 m². Livraison prévue fin 2023.

JO 2024

Saint-Denis est aussi au cœur des Jeux Olympiques de 2024 puisque celle-ci accueillera, en plus du Stade de France, le nouveau Centre Aquatique Olympique et le Village des Athlètes. En conséquence, de nombreux aménagements ont débutés, dont le territoire gardera l’héritage après les Jeux.

LOCATION BUREAU ST DENIS : UNE COMMUNES AUX ACCÈS DÉCUPLÉS

Déjà facilement accessible grâce aux RER B et D, ainsi que la ligne 13 du métro le la ligne 1 du Tramway, Saint-Denis va recevoir la plus grande et la plus interconnectée des gares du Grand Paris Express : La Gare Saint-Denis Pleyel. 4 nouvelles lignes de métro (14,15,16,17) viendront se joindre aux RER via le franchissement urbain évoqué plus haut.

LOCATION BUREAUX ST DENIS : QUEL EST LE PRIX D'UN LOYER ?

Les prix des loyers de bureaux à Saint Denis sont estimés entre 100 et 160€ HT/HC/m2/an dans des structures rénové, et entre 70 et 90€ HT/HC/m2/an dans des bâtiments de seconde main.
Bien évidemment, le prix dépend de la surface recherchée, du lieu et des services attendus (gardiennage, parking, espaces extérieurs, service de ménage…).

Immeuble de bureaux, espace professionnel dans un immeuble de standing, bureaux partagés dans un coworking : quel que soit le type de lieu que vous recherchez pour votre entreprise, nos conseillers spécialistes de l’immobilier d’entreprise vous aident à sélectionner la location correspondant parfaitement à vos attentes, parmi de nombreux bureaux à louer.

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