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        Location bureau AUBERVILLIERS - 6 762 m²

        LocalisationPHENIX, 40-52 RUE DE LA HAIE COQ 93300 AUBERVILLIERS Voir sur Street View
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        Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS 40-52 RUE DE LA HAIE COQ
        Disponibilité Immédiate
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 05/02/2025

        Bureaux à louer - Aubervilliers - A quelques pas du Métro (M12) "Front Populaire", CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensembe de tertiaire historique de 8 500 m² en R+6 avec 94 places de sous sol, situé sur la commune d'Aubervilliers.

        Immeuble à proximité du Parc des Portes de Paris, parc tertiaire iconique du nord de Paris, accueillant de nombreuses entreprises de renom, des studios TV, un grand nombre de service aux utilisateurs.

        Aménagements

        SERVICES DU PARC :
        . Food kiosques
        . Restaurant et cafétéria interentreprises
        . Conciergerie
        . Espaces sportifs extérieurs tables de ping pong, terrains de pétanque
        . Crèche opérée par « Les Petits Chaperons Rouges »
        . Salle de sport opérée par « The Corporate Gym » et réservée aux salariés adhérents
        . Ferme urbaine aquaponique

        LABEL PARC :
        . Biodiversity, ISO 14001, Parc d’Excellence

        DETAILS SURFACES :
        . RDC = 872 m² (Lot B : 350 m² + Lot C : 522 m²)
        . 1er étage = 1 308 m² (Lot A : 329 m² + Lot B : 421 m² + Lot c : 558 m²)
        . 2ème étage = 1 470 m² (Lot A : 329 m² + Lot B : 583 m² + Lot C : 558 m²)
        . 3ème étage = 1 461 m² (Lot A : 321 m² + Lot B : 572 m² + Lot C : 558 m²)

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Restaurant / RIE
        • Espace extérieur
        • Salle de sport

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        6ème étageBureaux401Immédiate250 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        5ème étageBureaux1 023Immédiate210 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        4ème étageBureaux1 317Immédiate230 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        Sous-solParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
        Lot A3ème étageBureaux321Immédiate200 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        Lot A2ème étageBureaux329Immédiate200 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        Lot A1er étageBureaux329Immédiate200 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        Lot B3ème étageBureaux572Immédiate200 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        Lot B2ème étageBureaux583Immédiate200 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        Lot B1er étageBureaux421Immédiate200 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        Lot BRez-de-chausséeBureaux350Immédiate180 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        Lot C3ème étageBureaux558Immédiate200 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        Lot C2ème étageBureaux558Immédiate200 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        Total bâtiment  6 762   

        Localisation

        Localisation
        PHENIX, 40-52 RUE DE LA HAIE COQ 93300 AUBERVILLIERS
        Facilités
        GARDINOUX (35, 65), RUE DE LA HAIE-COQ (139), QUAI LUCIEN LEFRANC (139)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 180 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer AUBERVILLIERS

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        250 €/m² HT HC par an
        330 €/m² HT HC par an
        Rénové
        120 €/m² HT HC par an
        225 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        110 €/m² HT HC par an
        180 €/m² HT HC par an
        203
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        6 762 m²
        Divisibilité min. 321 m²
        A partir de 180 € m²/an HT HC
         
        6 762 m²
        Divisibilité min. 321 m²
        A partir de 180 € m²/an HT HC
        Mickaël ABECASSIS

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        Mickaël ABECASSIS

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