Les prix de ventes des entrepôts/locaux d'activités à GENNEVILLIERS varient selon le type d'état d'usage. Pour un entrepôt/local d'activités neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 1 800 et 2 800 € €/m². Concernant un entrepôt/local d'activités de seconde main, les prix sont estimés entre 1 500 et 2 500 € €/m². La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.
A l’Ouest de Paris, Gennevilliers héberge le plus important port fluvial de la région parisienne, 2ème port fluvial en Europe. Sa proximité avec le site de la Défense et les villes d’Asnières-sur-Seine, Colombes et Villeneuve-la-Garenne, incite de nombreuses petites et moyennes entreprises à envisager l'achat d'un entrepôt à gennevilliers.
De plus, en tant que port le plus important d’Ile-de-France, le port de Gennevilliers permet le transport de produits pétroliers, métallurgiques et combustibles et de véhicules de l’entreprise Renault. La ville est devenue un grand pôle industriel ainsi qu’un pôle logistique majeur. Acheter un entrepôt à Genneviliers est un choix stratégique pour une entreprise à la recherche d'un entrepôt ou local d'activité à vendre.
POURQUOI ACHETER UN ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITES À GENNEVILLIERS ?
UNE ACCESSIBILITÉ FACILITÉE
Bien raccordée avec Paris et le reste du département 92, Gennevilliers offre une accessibilité privilégiée pour les entreprises qui sont à la recherche d'un entrepôt à vendre à Genneviliers. De plus, au nord de la ville, l’autoroute A86 permet un accès direct aux communes de la petite couronne telles que Saint-Denis, Nanterre, Bobigny et Créteil.
Le département bénéficie également de 4 stations de la ligne de métro 13, qui offrent un accès direct à Montparnasse et à Saint-Lazare, ainsi que deux gares rattachées au RER C. Dans le cadre du projet Grand Paris Express, l’arrivée future de la ligne 15 du métro viendra renforcer l’attractivité d’un investissement immobilier à Gennevilliers.
À l’horizon 2030, la ville ne se trouvera plus qu’à 10 minutes du pôle économique de la Défense depuis la gare des Grésillons. Depuis la gare des Agnettes, les voyageurs pourront aussi rejoindre Nanterre en 12 minutes contre 47 minutes aujourd’hui.
UN BASSIN D’EMPLOIS EN BONNE SANTÉ
Afin de soutenir la création d’entreprises innovantes sur son territoire, Gennevilliers a décidé d’installer une pépinière d’entreprises, le « Quai des entrepreneurs », en concertation avec la Chambre de Commerce et d’Industrie. Les porteurs de projets et jeunes entrepreneurs du secteur du négoce international, de l’import-export, du transport, de la logistique, de l’e-commerce et des services aux entreprises peuvent profiter d’infrastructures et des conseils d’experts dans cette structure. Depuis son ouverture, elle a participé au développement de plus de 75 entreprises et à la création d’une centaine d’emplois.
De plus, la ville offre une grande disponibilité de terrains libres pour l’activité industrielle, ce qui est très rare en ceinture de Paris. Cette zone constitue un emplacement intéressant pour les entreprises qui sont à la recherche d'un entrepôt à vendre à Genneviliers.
UNE LARGE OFFRE FONCIÈRE D’ACTIVITÉ
De nombreuses offres foncières sont disponibles à Gennevilliers, principalement dans le Sud du territoire comme au sein du parc des Grésillons. La zone d’activité propose des biens et terrains en accession sur une surface totale de 12000 m2. Le site profitera bientôt de la proximité d’un pôle multimodal et d’une gare du Grand Paris Express. D’autres locaux d’activité et entrepôts sont proposés à la vente à Gennevilliers : au Parc Actiwest, au Parc Gennevilliers Plus, au Parc Louis Roche, au Parc Parispace, au Péripark, au Parc Rochegal, et au Techniparc. De plus, des projets de réaménagements urbains réguliers font de Gennevilliers un secteur très prometteur.
UN MARCHÉ EN ÉVOLUTION
Entre mai 2022 et juillet 2022, l'indice de dynamisme de Gennevilliers est de 0,67%. En tant qu’indicateur de performances des entreprises, on peut donc en déduire qu’il y a eu plus d'entreprises créées que d'entreprises défaillantes au cours de la période. Parmi elles, le secteur de l’immobilier, le commerce de détail, ou encore le service aux particuliers, sont identifiés comme étant porteurs.
ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITES À VENDRE GENNEVILIERS : LA NOUVELLE SEINE DE L'ÉCONOMIE
La ville se caractérise par sa grande diversité d’acteurs économiques, allant des micro-entreprises jusqu’aux grands groupes, ainsi que par l’innovation, partout présente : non seulement au plan technologique, mais aussi environnemental et humain, comme dans l’économie sociale et solidaire. Les disponibilités foncières et immobilières, dans les Hauts-de-Seine, offrent de belles opportunités d’implantation et de développement aux entreprises, tout aussi bien dans l’industrie que dans le tertiaire. Enfin, Gennevilliers promet alors une qualité de vie professionnelle et personnelle liée à la richesse des infrastructures de transport, des équipements culturels et sportifs, dans un cadre environnemental de qualité. Elle fait du développement économique et humain sa priorité.
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