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        Vente bureau NANTES - 2 127 m²

        ILOT 11, 5 RUE DE L'ALLIER 44000 NANTES Voir sur Street View
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        Bureau Vente 44000 NANTES 5 RUE DE L'ALLIER
        1er septembre 2027

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 127 m²
        Divisibilité min. 57 m²
        4 950 € m² HT

        Description

        Annonce mise à jour le 10/04/2025

        A proximité immédiate de la gare de Nantes, au cœur du quartier d'affaires Euronantes et de ses nombreux services, CBRE vous propose à l'acquisition 2200 m² environ de bureaux au sein d'un immeuble neuf. Performance environnementale, jardin, terrasses, prestations haut de gamme et fonctionnalité sont les principaux atouts de cet actif. Deux commerces en pied d'immeuble.

        Au cœur d’Euronantes, l’Ilot 11 bénéficie d’un environnement tertiaire dynamique, d’une excellente accessibilité et d’un cadre de travail agréable.
        Sa forte visibilité et son architecture contemporaine apporte une véritable identité à cet immeuble, programme RE 2020 (objectif 2025). L'immeuble développera environ 2000 m² de bureaux agrémentés de terrasses et jardin, et proposera 2 commerces en pied d'immeuble.

        Aménagements

        . Programme neuf RE 2020 (cible 2025)
        . HQE Bâtiment Durable
        . Immeuble Code du Travail (étages bureaux)
        . 1 hall d’entrée par bâtiment
        . Ascenseurs (x2)
        . Belle hauteur sous-plafond : 2,70 mètres
        . Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
        . Faux plafonds acoustiques
        . Douches / vestiaires au RDJ
        . Éclairage LED
        . Chauffage urbain (ventilo-convecteurs)
        . Ventilation et rafraichissement naturels
        . Capacité 1 p / 10 m² SUN environ
        . Jardin et terrasses
        . Local vélo : 46 places + 3 places cargo

        . 2 commerces livrés brut de béton
        . ERP 5ème catégorie type R, S, T et W

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Ascenseur
        • Caractère / hauteur plafond
        • ERP
        • Local vélo
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
        NORD5ème étageBureaux11024 mois ap. déb. trxNous contacter
        NORD4ème étageBureaux10124 mois ap. déb. trxNous contacter
        NORD3ème étageBureaux10124 mois ap. déb. trxNous contacter
        NORD2ème étageBureaux26724 mois ap. déb. trxNous contacter
        NORD1er étageBureaux24724 mois ap. déb. trxNous contacter
        NORDRez-de-chausséeBureaux4324 mois ap. déb. trxNous contacter
        NORDRez-de-chausséeCommerce5724 mois ap. déb. trxNous contacter
        NORDRez-de-jardinBureaux3424 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment  960  
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
        SUD5ème étageBureaux14624 mois ap. déb. trxNous contacter
        SUD4ème étageBureaux13624 mois ap. déb. trxNous contacter
        SUD3ème étageBureaux13624 mois ap. déb. trxNous contacter
        SUD2ème étageBureaux22624 mois ap. déb. trxNous contacter
        SUD1er étageBureaux22524 mois ap. déb. trxNous contacter
        SUDRez-de-chausséeBureaux10424 mois ap. déb. trxNous contacter
        SUDRez-de-chausséeCommerce11524 mois ap. déb. trxNous contacter
        SUDRez-de-jardinBureaux7924 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment  1 167  
        Total général : 2127 m²

        Localisation

        ILOT 11, 5 RUE DE L'ALLIER 44000 NANTES
        Saupin-Crédit Municipal (C3, C5)
        Manufacture (1), Cité Internationale des Congrè (4)
        Nantes (SNCF)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 4 950 € m² HT
         
        2 127 m²
        Divisibilité min. 57 m²
        4 950 € m² HT
        Charlotte DELSART

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        Charlotte DELSART

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