Zones logistiques à Nantes et tarifs
Carquefou
Carquefou est une zone logistique majeure au nord de Nantes, offrant une excellente accessibilité autoroutière (A11, A83) et une proximité avec le port. Idéale pour les entreprises de distribution et de logistique.
| Type de bien | Surface moyenne | Tarif estimé |
|---|
| Entrepôt / Local d'activités | 1 000–5 000 m² | 60–90 €/m²/an |
Saint-Herblain
Saint-Herblain est le cœur logistique de l'agglomération nantaise, avec une forte concentration d'entrepôts modernes et une accessibilité optimale. Zone très demandée pour les activités de stockage et distribution.
| Type de bien | Surface moyenne | Tarif estimé |
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| Entrepôt / Local d'activités | 1 500–6 000 m² | 55–92 €/m²/an |
Rezé
Rezé, au sud de Nantes, offre une alternative intéressante avec une bonne accessibilité et des tarifs compétitifs. Zone en développement pour les activités logistiques et de stockage.
| Type de bien | Surface moyenne | Tarif estimé |
|---|
| Entrepôt / Local d'activités | 800–3 000 m² | 65–85 €/m²/an |
Saint-Nazaire
Saint-Nazaire, à l'embouchure de la Loire, est le siège du port majeur. Zone stratégique pour les entreprises ayant besoin d'un accès direct au port maritime et aux installations portuaires.
| Type de bien | Surface moyenne | Tarif estimé |
|---|
| Entrepôt / Local d'activités | 2 000–8 000 m² | 70–100 €/m²/an |
Périphérie Nantes
Les zones périphériques offrent des tarifs plus avantageux et une bonne accessibilité pour les entreprises cherchant à réduire leurs coûts immobiliers tout en restant proches du centre logistique.
| Type de bien | Surface moyenne | Tarif estimé |
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| Entrepôt / Local d'activités | 500–2 500 m² | 55–75 €/m²/an |
Pourquoi choisir CBRE pour louer un entrepôt à Nantes ?
CBRE est le leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise et dispose d'une expertise inégalée du marché nantais. Nos consultants immobiliers connaissent chaque zone logistique, chaque opportunité et chaque enjeu spécifique à la région. Nous vous accompagnons de la définition de vos besoins à la signature du contrat, en passant par la négociation et la sécurisation de votre implantation. Grâce à notre réseau local et notre connaissance approfondie des tendances du marché, nous vous aidons à prendre les meilleures décisions pour optimiser votre location d'entrepôt à Nantes.
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Questions fréquemment posées — Location entrepôt Nantes
Quel est le tarif moyen pour louer un entrepôt à Nantes ?
Les tarifs varient selon la zone et la qualité du bien. En moyenne, comptez entre 55 et 100 €/m²/an. Les zones comme Saint-Herblain et Carquefou offrent une bonne accessibilité à des tarifs compétitifs, tandis que Saint-Nazaire, plus proche du port, peut être légèrement plus chère.
Quelle zone logistique choisir pour mon entrepôt à Nantes ?
Le choix dépend de vos besoins : Saint-Herblain pour la distribution générale, Carquefou pour l'accessibilité autoroutière, Saint-Nazaire pour l'accès portuaire, Rezé pour un bon compromis prix/accessibilité, et la périphérie pour réduire les coûts. CBRE vous aide à identifier la zone optimale selon vos critères.
Quel est l'accès au port de Nantes-Saint-Nazaire depuis un entrepôt à Nantes ?
Le port de Nantes-Saint-Nazaire est facilement accessible depuis toutes les zones logistiques nantaises, notamment Saint-Nazaire qui en est très proche. L'accès routier est optimisé via l'A11 et l'A83, permettant une logistique fluide pour l'import/export.
Quelles surfaces d'entrepôts sont disponibles à Nantes ?
Les offres varient de 500 m² en périphérie à plus de 8 000 m² à Saint-Nazaire. La plupart des zones proposent des surfaces divisibles, permettant une grande flexibilité selon vos besoins. Contactez CBRE pour connaître les disponibilités actuelles.
Comment CBRE m'accompagne-t-il dans ma location d'entrepôt à Nantes ?
CBRE vous propose un accompagnement complet : audit de vos besoins, identification des meilleures opportunités, visite des sites, négociation des conditions, et sécurisation du contrat. Nos consultants immobiliers mettent leur expertise locale au service de votre projet pour garantir une implantation optimale.