Vente/Location bureau ST HERBLAIN - 4 257 m²

WALLIS ET FUTUNA, 6-6BIS RUE VICTOR SCHOELCHER 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN 6-6BIS RUE VICTOR SCHOELCHER
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 257 m²
Divisibilité min. 217 m²
3 200 € m² HD / A partir de 172 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 28/10/2024

Atlantis, aux portes du périphérique et au pied du tramway, CBRE vous propose à la location ou à la vente, au sein d'un immeuble neuf, des plateaux lumineux et fonctionnels, des terrasses végétalisées, un espace de convivialité en rooftop ainsi que de nombreux parkings… Inspiré des codes de l'hôtellerie, l'immeuble bénéficiera de prestations haute de gamme.

Labellisé Breeam In use, Wallis & Futuna est un programme neuf en cours de construction, dessiné par le Cabinet d'architecte d'Anthony RIO. Il proposera des espaces paysagés atypiques, dans un environnement urbain, axé sur le bien-être de ses occupants.

Aménagements

Programme Neuf / BREEAM in Use Very Good visé / RT 2012
Halls d’accueil
Ascenseurs
Belle hauteur sous plafond (2,68 m)
Vitrage toute hauteur
Plateaux fonctionnels livrés aménagés non cloisonnés
Gestion technique du bâtiment
Douches
Vestiaires

Système de traitement climatique réversible
Terrasses accessibles végétalisées dont une mutualisée avec cuisine extérieure (R+5)
Site végétalisé

Parkings privatifs en rdc non couverts
Parking 1 place / 65 m² et bornes électriques
Parking couverts en R-1 et R-2
10 emplacements de parking IRVE
Loyer : 1100 €/an HT
Locaux 2 roues vélos

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Cafétéria / cuisine
  • Certifications HQE
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Parkings

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
FUTUNAB111er étageBureaux300Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
FUTUNAB121er étageBureaux311Immédiate186 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
FUTUNAB212ème étageBureaux315Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
FUTUNAB313ème étageBureaux315Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
FUTUNAB323ème étageBureaux295Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
FUTUNAB414ème étageBureaux317Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
FUTUNAB424ème étageBureaux293Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
Total bâtiment   2 145    
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
WALLISA111er étageBureaux324Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
WALLISA121er étageBureaux488Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
WALLISA323ème étageBureaux541Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
WALLISA333ème étageBureaux217Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
WALLISA424ème étageBureaux542Immédiate172 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
Total bâtiment   2 112    
Total général : 4257,1 m²

Localisation

WALLIS ET FUTUNA, 6-6BIS RUE VICTOR SCHOELCHER 44800 ST HERBLAIN
Schoelcher (1)
N844 à 3 mn
N444 à 3mn
30 mn en transport en commun
20 mn en voiture

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : 3 200 € m² HD
Loyer : A partir de 172 € m²/an HT HC
 
4 257 m²
Divisibilité min. 217 m²
3 200 € m² HD / A partir de 172 € m²/an HT HC
Charlotte DELSART

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