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        Vente/Location bureau ORVAULT - 6 338 m²

        FEEL GOOD, 4 ROND POINT DES ANTONS 44700 ORVAULT Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 44700 ORVAULT 4 ROND POINT DES ANTONS
        15 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        6 338 m²
        Divisibilité min. 600 m²
        2 750 € m² HD / 165 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 07/10/2024

        Orvault, à proximité du périphérique, FEEL'GOOD, programme neuf à construire, proposera sur 2 bâtiments indépendants et divisibles, 6 250 m² à la location ou à la vente. Nombreux atouts pour cet actif : performances environnementales, environnement boisé, prestations de grande qualité, terrasses aménagées, nombreux stationnements ...

        Les bâtiments bénéficieront des certifications et labellisations environnementales, énergétiques et sociales les plus performantes. Un atout majeur pour la qualité de vie des usagers, la biodiversité et la réduction des émissions de carbone.

        Aménagements

        Programme neuf
        Objectifs environnementaux : HQE Performant, E2C1, RT 2012 -30%, Effinature, Ready to Osmoz
        Objectif RE 2020
        Immeubles indépendants divisibles
        ERP 5 type W
        Effectif : 1p/12 m² SUBL
        Trame de façades de 1,35 m
        Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,70 m
        Locaux vélos équipés de douches et vestiaires
        Production de chaud et froid par un système à détente directe DRV
        Ventilation double-flux
        Grandes terrasses de 150 m² au dernier niveau
        Terrasse partagée au rez-de-chaussée
        Loggias à chaque étage

        Parking : 1 place / 40 m² (extérieur)
        Livraison prévisionnelle : 4T 2024
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • ERP
        • Climatisation
        • Local vélo
        • Parkings
        • Certifications HQE
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Espace extérieur

        Surfaces

        BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        1Parkings15 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        1Parkings15 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment     
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        B4ème étageBureaux52415 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B3ème étageBureaux71015 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B2ème étageBureaux71015 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B1er étageBureaux70215 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BRez-de-chausséeBureaux51315 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  3 158   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        C4ème étageBureaux51815 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        C3ème étageBureaux70715 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        C2ème étageBureaux70715 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        C1er étageBureaux70015 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        CRez-de-chausséeBureaux54815 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  3 180   
        Total général : 6337,9 m²

        Localisation

        FEEL GOOD, 4 ROND POINT DES ANTONS 44700 ORVAULT
        Accès immédiat au périphérique Nantais

        Aéroport à 15 minutes
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 2 750 € m² HD
        Loyer : 165 € m²/an HT HC
         
        6 338 m²
        Divisibilité min. 600 m²
        2 750 € m² HD / 165 € m²/an HT HC
        Charlotte DELSART

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        Charlotte DELSART

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